Дело № 2 - 3480/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Самариной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.О.А. к С.И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что в соответствии с Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., площадью 74,1 кв.м. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), №...

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается следующими обстоятельствами: ответчик доли в праве собственности не имеет, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта.

Ответчик в 2013 году вышла замуж, ведет общее хозяйство с мужем и с 2013 года не проживает в спорном жилом помещении. Об этом свидетельствуют договор найма жилого помещения от (дата), договор найма жилого помещения от (дата).

Нагрузка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на истца, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2016 г. по март 2017 г.

Истец не заключала с ответчиком соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют.

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истец просит признать ответчика С.И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., площадью 74,1 кв.м., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ш.И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения истицы, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ... принадлежала на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) на праве собственности Ш.О.А., Ш.И.А. и Ш. (ныне С.) С.И.А.. Каждому из собственников принадлежало по 1/3 доли спорной квартиры.

На основании Договора дарения доли квартиры от (дата) Ш.И.А. передала в дар Ш.О.А. 1/3 доли спорной квартиры, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (дата).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

Из позиции истца, не оспоренной ответчиком, следует, что ответчик выехала из спорного жилья и не проживает в нем в настоящее время с 2013 г., совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, проживает по договорам найма жилого помещения. 

Из позиции ответчика следует, что она согласна с предъявленным иском.

Третье лицо сособственник жилого помещения Ш.И.А. не возражал против заявленного иска.

Семейные отношения Верховный Суд в Постановлении Пленума от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" описывает как характеризующиеся общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения, наделяющего ответчика правом пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Разрешая спор, суд, руководствуясь нормами ст. 304, п. 1 ст. 20 ГК РФ и законом РФ от (дата) №...-I "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации" и исходя из обстоятельств того, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехала из спорного жилого помещения добровольно, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик, создав свою семью, в настоящее время не является, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами на спорное жилое помещение не обладает, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет права и законные интересы истца, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишена возможности реализации всей полноты принадлежащих ей, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.О.А. к С.И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать С.И.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, .... 

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)