РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: судьи Цыреновой Л.Д., при секретаре Ботогоевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Эхирит-Булагатскому, Баяндаевскому и Ольхонскому районам УФССП по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Эхирит-Булагатскому, Баяндаевскому и Ольхонскому районам УФССП по Иркутской области ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленного требования указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя на исполнении находится исполнительное производство № о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя, ФИО3, задолженности в размере 2436280 руб. Свои обязательства должник до настоящего времени не исполнил в связи с недостаточностью средств для удовлетворения требований взыскателя. Между тем, в собственности должника находятся земельные участки и нежилое здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается на основании решения суда.

Просит обратить взыскание на следующее имущество должника ФИО2:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1537 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (застроен жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 77,8 кв.м.);

- земельный участок, кадастровый №, площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (застроен нежилым зданием, с кадастровым номером №, площадью 159 кв.м.);

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1321 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание истец – представитель судебного пристава-исполнителя ОСП по Эхирит-Булагатскому, Баяндаевскому и Ольхонскому районам ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4, третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

К мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об исполнительном производстве").

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела по решению Баяндаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Ургы» о признании сделки недействительной удовлетворены. Признаны недействительным договор купли продажи здания, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, площадь 159,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общая площадь 179 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

2. Применены последствия недействительности сделки: обязать Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» далее (СПССПК) вернуть ФИО2 денежные средства в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

3. Признаны недействительным договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общая площадь 1321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

4. Применены последствия недействительности сделки: обязать сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» далее (СПССПК) вернуть ФИО2 денежные средства в размере 100000 рублей.

ФИО2 является должником по исполнительному производству №, взыскателем по которому является ФИО3 Сумма задолженности составляет 2436280 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Эхирит-Булагатскому, Баяндаевскому и Ольхонскому районам ФИО6 в рамках указанного исполнительного производства были наложены обеспечительные меры на следующее недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО2,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общая площадь 1321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- здание, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, площадь 159 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общая площадь 1790 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1537 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ходе производства по делу установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между вышеуказанным лицом и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы». В настоящая время сделка по передаче недвижимого имущества в собственность ФИО2 оспорена.

Решением Баяндаевского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд признал недействительным договор купли продажи здания, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, площадь 159,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общая площадь 179 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» вернуть ФИО2 денежные средства в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

Также по решению районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общая площадь 1321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» вернуть ФИО2 денежные средства в размере 100000 рублей.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного следует, что имущество, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на здание и на земельные участки с кадастровыми номерами № должнику ФИО2, не принадлежат.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 278 ГПК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

По сведению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1537 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1537 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие должнику ФИО2, не был предметом обсуждения по гражданскому делу №.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением;

- земельные участки, на которых расположены объекты.

В материалах исполнительного производства судебного пристава исполнителя не содержится сведений о проверке земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1537 кв.м., на котором застроен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77,8 кв.м. и является ли единственным жилым помещением, проживают ли в нем должник с членами своей семьи. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях судебного пристава-исполнителя ОСП по Эхирит-Булагатскому, Баяндаевскому и Ольхонскому районам УФССП по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Л.Д.Цыренова