Дело № 2-324/2024 (2-2277/2023)

УИД 76RS0023-01-2023-002741-24

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ответчику - наследственному имуществу ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 

В обоснование требований указано, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. 

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 46 495 руб. 88 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 21 685 руб. 19 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 927 руб. 33 коп., задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была передана поставщику ПАО "ТГК-2" по договору уступки; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 17 883 руб. 36 коп..

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 9 571 руб. 88 коп.. Представленные сведения о начислении пени по лицевому расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с декабря 2021 по июль 2023. 

Согласно имеющимся сведениям ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем нотариусом ФИО открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Просят взыскать в пользу истца с наследника или наследников ФИО1 задолженность в пределах стоимости наследственного имущества за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС размере 46 495 руб. 88 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 21 685 руб. 19 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 927 руб. 33 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 17 883 руб. 36 коп., а также пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 9 581 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 882 руб. 03 коп., а всего 57 949 руб. 79 коп..

На основании запроса суда нотариусом Ярославской областной нотариальной палаты ФИО представлены копии материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, из которых усматривается, что ФИО2 (внук) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, является наследником по завещанию, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве ответчика. 

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчик ФИО2, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, согласно выписки из домовой книги по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом, что в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Судом установлено и следует из материалов наследственного дела, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После ее смерти нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с заявлением к нотариусу обратился внук умершей ФИО2.

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 51).

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства. Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").Истцом указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась надлежаще, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 46 495 руб. 88 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 21 685 руб. 19 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 927 руб. 33 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 17 883 руб. 36 коп.. Таким образом, видно, что часть задолженности образовалась до смерти наследодателя ФИО1, т.е. еще при ее жизни, а часть - после смерти наследодателя. В указанной части обстоятельства не опровергнуты. Истец также указывает, что задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была передана поставщику ПАО "ТГК-2" по договору уступки, что в ходе рассмотрения дела не оспорено.У суда отсутствуют основания не доверять указанным истцом сведениям, суду представлены сведения по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из содержания которого усматривается ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оснований для иного вывода материалы дела не содержат.Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 46 495 руб. 88 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 21 685 руб. 19 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 6 927 руб. 33 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 17 883 руб. 36 коп.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат. Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений. Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 9 571 руб. 88 коп.. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени в размере 9 571 руб. 88 коп., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является обоснованной, при этом учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в размере 9 571 руб. 88 коп., полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1 882 руб. 03 коп., что документально подтверждено (л.д. 8). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере. Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.По делу установлены следующие данные ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 46 495 руб. 88 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 21 685 руб. 19 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 6 927 руб. 33 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 17 883 руб. 36 коп., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 9 571 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 882 руб. 03 коп., а всего 57 949 руб. 79 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина