УИД № 41RS0003-01-2020-000757-06

№ 2-467/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 21 октября 2020 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В.,

при секретаре Шушаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 23 апреля 2019 года он является собственником указанного жилого помещения на основании договра купли-продажи, в соответствии с которым оговорено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 1 декабря 2019 года, но до настоящего времени он этого не сделал. Членом семьи истца ФИО2 не является, самостоятельно снять его с учета истец не может. Регистрация ответчика ограничивает права истца связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу, указанному истцом при подаче иска. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю. Однако ответчик судебное извещение, копию иска и приложенные к нему документы не получил, согласно акту о невручении судебной корреспонденции от 29 сентября 2020 года, курьер Вилючинского городского суда посещал указанный адрес ответчика, где соседи пояснили, что ФИО2 по указанному адресу проживал ранее, и уже давно уехал с Камчатки, адрес проживания им не известен.

Сведениями о наличии у ответчика иных средств связи и фактического места жительства суд не располагает, в материалах дела такие сведения отсутствуют.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, принимая во внимание при этом соответствующее согласие истца на такой порядок рассмотрения дела. 

На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С данной нормой согласуется и ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из представленных материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное в г. Вилючинск по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности 23 апреля 2019 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю за ФИО1 (л.д. 10-11, 12-13).

Согласно п.5 договора купли-продажи в отчуждаемом объекте недвижимости остается зарегистрирован до 1 декабря 2019 года ФИО2.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по 

<

адрес> г.Вилючинске, о чем свидетельствуют данные из УВМ УМВД по Камчатскому краю (л.д. 14).

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, его местонахождение не известно, в срок указанный договором купли-продажи ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 взятые на себя обязательства, предусмотренные договором купли-продажи недвижимости надлежащим образом не исполнил, с регистрационного учета не снялся, что вопреки требованиям закона свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от исполнения обязательства, в связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению как обоснованные и соответствующие требованиям закона.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Согласно чеку-ордеру 5 марта 2020, истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> городе Вилючинске Камчатского края.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Вилючинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий