УИД 40RS0011-01-2021-000532-07

дело № 2-1-320/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 03 июня 2021 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ст. помощника прокурора Козельского района Калужской области Коржаевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 по нотариальной доверенности в интересах истца ФИО1 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 08.04.2019г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество 16.04.2019г. внесены регистрационные записи № и №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно справке администрации СП «Деревня Сенино-Первое» от 08.04.2021г. № в спорном жилом помещении кроме истца, ее матери ФИО4, несовершеннолетних детей истца зарегистрирован и не проживает ответчик ФИО3, который является братом истца, вместе с тем, в спорном жилом доме ответчик не проживает, каких-либо попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в надлежащем состоянии жилое помещение не поддерживает, какой-либо ремонт не производил, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении является препятствием к осуществлению собственником жилого дома прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что ответчик ФИО3 в жилом доме не проживает с 2008 года, расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 08.04.2019г., на момент заключения договора дарения ответчик был зарегистрирован в жилом доме, но в нем не проживал, с 2009 года ответчик ФИО3 в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил, он добровольно выехал к родственникам и в настоящее время проживает в г.Калуге с супругой, у ответчика в собственности имеется квартира, приобретенная им по ипотеке.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск не признал, суду показал, что в спорном домовладении он давно не проживает, с 2009 года, а проживает с семьей в квартире, принадлежащей родственникам супруги, приобретенной по ипотеке, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что истец и ответчик являются ее детьми, в настоящее время она проживает у истца и помогает ей по уходу за детьми, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, поскольку проживает со своей семьей в г.Калуге, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил, расходы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании свидетель А. суду показал, что истец приходится ему супругой, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет, поскольку уехал в г.Калугу, в доме личных вещей ответчика не имеется, расходы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал.

В судебном заседании свидетель Ф. суду показал, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает на протяжении 10 лет, когда он был в доме 5 лет назад, личных вещей ответчика не имелось. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет. 

В судебном заседании ст. помощник прокурора Козельского района Калужской области Коржаева К.А. полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В силу положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 08.04.2019г., заключенном между ФИО4 и ФИО1 одаряемой жилого дома, общей площадью 47,4 кв.м. и земельного участка, площадью 400,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого дома, общей площадью 47,4 кв.м. и земельного участка, площадью 400,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Из справки главы администрации СП «Деревня Сенино-Первое» следует, что в домовладении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Из сообщения зам. начальника ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области № от 24.05.2021г. следует, что по сведениям ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что факт выезда на другое место жительства ответчик ФИО3 не отрицал, учитывая, что он длительное время, то есть 10 лет не проживает в спорном жилом помещении и не намерен в него возвращаться, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об утрате права пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, сама по себе регистрация граждан не порождает каких-либо прав на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер, следовательно, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.А. Борзов