Дело № 2-426/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское «24» июля 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2

помощника прокурора Успенского района Ведуты А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением Успенского районного суда от 23.11.2017 г. восстановлено ее право на жилой дом, расположенный 

<

адрес>. Указанное решение вступило в силу 29.11.2018 г. (апелляционное определение №33-9216/18 от 29.11.2018 г.). В настоящее время она является собственником жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Учитывая ряд обстоятельств: неприязненные отношения к истице со стороны ФИО4, негативное отношение ФИО5, скандалы в доме, постоянно поступающие от них угрозы, применение насилия, жестокое обращение, совместное проживание в одном доме, практически невозможно. Причины, побудившие ответчицу ФИО4 к действиям, направленным на злоупотребление доверием и введение истицы в заблуждение на момент совершения сделки, признанной судом недействительной, ей не известны. После восстановления права истицы на жилой дом, ответчица до сих пор удерживает у себя документы, не вернула ни технический паспорт, ни домовую книгу, постоянно оскорбляет её, ущемляет истицу в её правах как собственника, от нее поступают угрозы насилия. Неоднократные обращения истицы в досудебном порядке о разрешении данной ситуации, ответчицами игнорируются. В добровольном порядке ответчицы отказываются от выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства. Наличие посторонних лиц, проживающих в доме истицы, а также помимо воли собственника, ограничивают право пользования своим имуществом. Кроме того, представляет угрозу нарушения прав собственника. Истица просит суд признать утратившими и выселить ответчиц из её домовладения. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в судебном заседании участвует её представитель по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Прокурор Ведута А.А. в судебном заседании считал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав представителя истицы, заслушав мнение прокурора, исследовав в совокупности все представленные письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина РФ ФИО3 зарегистрирована с 01.04.1994г. 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 39,1 кв.м., расположенного 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно справке администрации Коноковского сельского поселения от 23.05.2019г. помимо ФИО3 

<

адрес> проживают ФИО5, ФИО4, ФИО1 (л.д. 6).

Согласно решению Успенского районного суда от 23.11.2017 года прекращено право собственности ФИО4 на домовладение 

<

адрес> (л.д. 7-12).

Согласно апелляционному определению Краснодарского краевого суда от 29.11.2018 года решение Успенского районного суда от 23.11.2017 года оставлено без изменения (л.д. 23-28).

Документов о праве собственности ФИО4, ФИО5 на вышеуказанные объекты недвижимости в материалах дела не имеется.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, никаких договоров о пользовании спорным домовладением между сторонами не заключалось. Истица вынуждена оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг, что ухудшает её материальное положение.

При этом между сторонами, договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном по 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3 не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, 

<

адрес> ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский