47RS0004-01-2019-007389-67

 

Дело № 2-1000/2020

17 февраля 2020 года

г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, 

представителя ответчика - администрации МО «Свердловское городское 

поселение» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому 

заявлению ФИО1 к администрации МО 

«Свердловское городское об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации МО “Свердловское городское поселение” об установлении границ земельного участка площадью 877 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> в координатах характерных точек согласно межевому плану ООО “Земресурс М” от 19.03.2019г. 

В обоснование иска указано, что 23.08.1991 г. между истцом и исполнительным комитетом Свердловского поселкового Совета народных депутатов был заключен договор на временное пользование земельным участком под огород на нерекультивированных карьерах “Ермак 1” сроком на пять лет для выращивания овощей и ягод. В соответствии с данным Договором истцу был выделен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

08.04.1997г. между истцом и ответчиком был заключен договор о пролонгации 5-ти летнего договора аренды земельного участка. Затем были заключены договоры с 20.09.2002г. по 03.10.2006г. В настоящее время договор аренды отсутствует, но пользование земельным участком истец оплачивает и использует участок до настоящего времени.

Истец обращался в администрацию МО “Свердловское городское поселение” за оформлением участка в собственность, но ответы не содержали мотивированного отказа.

Полагая, что имеет право на приобретение в дальнейшем земельного участка в собственность, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явилась, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации МО “Свердловское городское поселение” ФИО3 возражал против удовлетворения требований иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указал, что истец не обращался в администрацию МО “Свердловское городское поселение” за утверждением схемы расположения земельного участка, границы которого просит утвердить, указала также, что истец не относится к числу лиц, имеющих право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч.1 ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. 

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 23.08.1991г. между ФИО1 и исполнительным комитетом Свердловского поселкового Совета народных депутатов был заключен договор на временное пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 800 кв.м. под огород на нерекультивированных карьерах “

<

адрес> сроком на пять лет для выращивания овощей и ягод.

08.04.1997г. между истцом и ответчиком был заключен договор о пролонгации 5-ти летнего договора аренды земельного участка. Затем были заключены договоры с 20.09.2002г. по 03.10.2006г. 

В дальнейшем договоры аренды не заключались.

В силу п.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе, земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает у истца права на приобретение такого участка в собственность.

Земельный участок на праве бессрочного пользования под огород истцу не выделялся, следовательно, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137- ФЗ истец не относится к числу лиц, имеющих право на получение используемого им земельного участка под огород, в собственность.

Заключенный в настоящее время договор аренды в отношении земельного участка, границы которого просит установить истец, отсутствует, в связи с чем, ФИО1 не является законным пользователем, правообладателем земельного участка в испрашиваемых им границах, субъективное право которого подлежат судебной защите.

Факт оплаты последний раз арендных платежей в 2014г. не свидетельствует о продолжении арендных отношений между истцом и ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в установлении границ земельного участка площадью 877 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах поворотных точек.

обозначение характерных

координаты, м

точек границ

X

Y

1

2

3

н1

42391,99

2230601,05

н2

423488,62

2230607,88

нЗ

423486,32

2230611,20

н4

423478,64

2230616,46

н5

423471,44

2230619,84

нб

423458,13

2230624,43

н7

423455,82

2230620,67

н8

423450,61

2230614,50

н9

423447,84

2230611,68

н10

423450,23

2230608,76

н11

423455,16

2230603,18

н!2

423458,91

2230602,00

н13

423472,58

2230587,99

н14

423473,22

2230587,34

н15

423479,37

2230591,07

обозначение части границ

Г орнзонталъное

от т.

до Т.

проложение (S), м

1

2

3

н1

н2

7,62

н2

нЗ

4,04

нЗ

н4

9,31

н4

н5

7,95

н5

нб

14,08

нб

н7

4,41

н7

н8

8,08

н8

н9

3,95

н9

нЮ

3,77

н10

н11

7,45

н11

н12

3,93

н12

н13

19,57

н13

н14

0,91

н14

н15

7,19

н15

н1

16,09

обозначение характерных

координаты, м

точек границ

X

Y

1

2

3

н1

42391,99

2230601,05

н2

423488,62

2230607,88

н3

423486,32

2230611,20

н4

423478,64

2230616,46

н5

423471,44

2230619,84

н6

423458,13

2230624,43

н7

423455,82

2230620,67

н8

423450,61

2230614,50

н9

423447,84

2230611,68

н10

423450,23

2230608,76

н11

423455,16

2230603,18

н12

423458,91

2230602,00

н13

423472,58

2230587,99

н14

423473,22

2230587,34

н15

423479,37

2230591,07

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Валькевич

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020г.