З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г.Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием представителя истца ООО «ЖЭК «Тульский Дом» по доверенности Голиковой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1251/17 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Тульский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Тульский Дом» (далее по тексту- ООО «ЖЭК «Тульский Дом» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «ЖЭК «Тульский Дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником нежилых помещений, общей площадью 186,6 кв.м., расположенных на 4 этаже по указанному адресу является ответчик ФИО1 Согласно договору № * от дата года, заключенному между истцом и ответчиком, истец осуществляет техническую эксплуатацию недвижимого имущества собственника, а также обеспечивает коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним. Оплата по договору производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЖЭК «Тульский Дом», однако с дата года по дата года ответчик оплату по договору не производит, в связи с чем по коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 231728 руб. 20 коп., которую просит взыскать с ФИО1, а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5517 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК «Тульский Дом» по доверенности Голикова О.К. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом путем направления искового заявления с приложенными документами, судебного извещения о месте и времени разбирательства дела по месту регистрации.

Адресованная ответчику корреспонденция возвращена с отметкой работника почтовой связи «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайств не заявлял. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил. 

Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести, установленные процессуальные обязанности.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик ФИО1 уведомлена о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 имела возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, получив сведения о месте и времени судебного разбирательства, однако, уклонилась от участия в судебном разбирательстве, письменные возражения, отзыв на иск, а так же доказательства в их обоснование в суд не представил. 

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по изложенным причинам есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Помимо вышеизложенного, суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети Интернет и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняет независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установленных фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) и граждане и юридические лица свободны при заключении договора.

В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «ЖЭК «Тульский Дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником нежилых помещений, общей площадью 186,6 кв.м., расположенных на 4 этаже по указанному адресу является ответчик ФИО1

Согласно договору № * от дата года, заключенному между ООО «ЖЭК «Тульский Дом» и ФИО1, управляющая компания осуществляет техническую эксплуатацию недвижимого имущества собственника, а также обеспечивает коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним. 

Согласно п. 5.4 договора оплата по договору производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЖЭК «Тульский Дом».

Обращаясь в суд с иском, истец ООО «ЖЭК «Тульский Дом» свое требование мотивировал тем, что ФИО1 не производит оплату коммунальных услуг с дата года по дата года, в связи с чем по коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 231728 руб. 20 коп.

При этом истцом представлен подробный расчет задолженности за указанный период времени за предоставленные услуги по холодному водоснабжению, отоплению, электроэнергии, а также за техническую эксплуатацию нежилого помещения, при этом представленный расчет проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает и ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчик в силу положений ст.56 ГПК РФ в суд не представил. Кроме того, ответчик не представил также сведений об оплате коммунальных услуг за период с дата года по дата года какой-либо другой управляющей компании.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «ЖЭК «Тульский Дом» исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги в сумме 231728 руб. 20 коп. являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом ООО «ЖЭК «Тульский Дом» была уплачена государственная пошлина в размере 5517 рублей (платежное поручение № * от дата года).

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования на сумму 231728 руб. 20 коп., с учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «ЖЭК «Тульский Дом» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины согласно п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 5517 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Тульский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Тульский Дом» задолженность по коммунальным услугам за период с дата года по дата года в размере 231728 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Тульский Дом» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5517 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 27 октября 2017 года.

Председательствующий С.В.Афонина