Дело № 2-1705/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В., 

с участием помощника прокурора Аксайского района Бурлевой Е.В.,

при секретаре Зарубиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД России Ростовской области по Аксайскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

А. А. городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании передать жилое помещение, в обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Вступившим в законную силу решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. было прекращено право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: .... Данная квартира признана муниципальной собственностью Аксайского городского поселения после выплаты ответчикам выкупной цены.

В настоящее время ответчикам выплачена выкупная цена в полном объеме, однако ответчики зарегистрированы в спорной квартире и пользуются ею. 

Истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета по адресу: ..., и обязать ответчиков передать Администрации жилое помещение с принадлежностями и документами, необходимыми для осуществления права муниципальной собственности и свободной от третьих лиц.

В процессе рассмотрении спора истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета по адресу: ...; обязать ответчиков передать Администрации указанную квартиру с принадлежностями и документами, необходимыми для осуществления права муниципальной собственности и свободной от третьих лиц; выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Администрации Аксайского городского поселения ФИО4, действующий на основании доверенности от ... г. № ... сроком на один год, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска, а также просил обратить решения суда к немедленному исполнению.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенные о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями и личной подписью ФИО3 в листе извещения, однако в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не представили, об отложении не ходатайствовали.

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ... г. сроком на три года, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и против обращения судебного решения к немедленному исполнению.

Третье лицо ОМВД России по Ростовской области по Аксайскому району извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. исковые требования Администрации Аксайского городского поселения удовлетворены, прекращено право собственности ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Администрацию Аксайского городского поселения была обязана выплатить каждому из ответчиков выкупную цену в размере ... руб. После выплаты выкупной цены, квартира признана муниципальной собственностью Администрации Аксайского городского поселения.

Решение вступило в законную силу.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 перечислены денежные средства в счет выкупной цены за жилое помещение, в подтверждение чего представлены платежные поручения (л.д. )

Однако ответчики продолжают проживать в спорной квартире, что не оспаривается ответчиками.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Администрацией Аксайского городско поселения решение суда от ... г. выполнено, однако ответчики в добровольном порядке отказываются покидать спорную квартиру. 

Из пояснений представителя ответчика следует, что на полученные денежные средства от выкупа спорной квартиры ответчиками приобретено другое жилое помещение.

Таким образом суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившими право пользования и выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ № ... от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

в том числе и выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований в части снятия с регистрационного учета. 

Истцом заявлено об обращении решения суда с немедленному исполнению в связи с тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным, подлежащим сносу, его состояние угрожает безопасности жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

В силу ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N 23 (ред. от ... г.) "О судебном решении" в тех случаях, когда решение подлежит немедленному исполнению или суд придет к выводу о необходимости этого (статьи 210 - 212 ГПК РФ), в решении необходимо сделать соответствующее указание.

Решения, перечисленные в статье 211 ГПК РФ, подлежат немедленному исполнению в силу императивного предписания закона, в связи с чем указание в решении об обращении их к немедленному исполнению не зависит от позиции истца и усмотрения суда.

Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Обращая по просьбе истца решение к немедленному исполнению, суд вправе в необходимых случаях требовать от истца обеспечения поворота исполнения решения на случай его отмены.

Суд не находит оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку истцом не представлено доказательств наличие особых обстоятельств, которые могут привести к значительному ущербу для взыскателя.

Доводы, которые привел истец в обоснование своего ходатайства, не подтверждены документально, не представлено сведений о техническом состоянии жилого дома на момент рассмотрения дела, а также учитывая намерения истца по сносу дома невозможно обеспечить поворот исполнения решения на случай его отмены. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД России Ростовской области по Аксайскому ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: ....

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать А. А. городско поселения жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., с принадлежностями и документами, необходимыми для осуществления права муниципальной собственности и свободной от требований третьих лиц.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 сентября 2017 года.

Судья: И.В. Сломова