Дело № 2-362/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кейша К.А., 

при секретаре Ногачевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области», ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением в Славский районный суд Калининградской области к администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области», ФИО5 В обоснование исковых требований указала, что является дочерью умерших ФИО8, ФИО9 На основании положения о приватизации жилого фондов 

<

адрес> и в соответствии с договором о передаче жилого дома в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Заключенный с ФИО14 Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

После смерти матери, ФИО1, наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследодатель ФИО1 оставила завещание, в котором указала, что наследником ее имущества является ФИО3 Истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли на земельный участок по индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

После смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящие из принадлежащего родителям имущества, в том числе предметов домашнего обихода, мебели, бытовой техники. 

Истец стала проживать в вышеуказанном доме, пользоваться имуществом, принадлежащим родителем.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в виду пропуска срока для принятия наследства, а также произведенной реконструкцией дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 фактически приняла наследственное имущество после смерти родителей, поскольку в полном объеме продолжает пользоваться жильем, в котором они проживали, несет бремя расходов по его содержанию, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, а также владеет и распоряжается, как своим собственным.

Ссылаясь на нормы ст.ст.12, 1141, 1153 ГК РФ, 264 ГПК РФ просила признать право собственности в порядке наследования по завещанию на 

<

данные изъяты> доли на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия наследства после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке фактического принятия наследства на 1/2 доли на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке фактического принятия наследства на 

<

данные изъяты> долю на земельный участок под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом. Возражений, относительно исковых требований не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

Согласно справке о заключении брака Отдела ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО10, после заключения брака присвоена фамилия «Денисова».

Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №

ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу 

<

адрес> за оформлением своих наследственных прав, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, где имеется заявление от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она принимает наследство на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> расположенная на нем 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении также указано, что наследником в порядке ст.1149 ГК РФ является супруг наследодателя, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 поступило заявление об отказе от причитающейся ему обязательной доли в наследстве после умершей супруги в порядке ст.1149 ГК РФ

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю в праве общей долевой собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателями вышеуказанного земельного участка являются ФИО3, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности.

Статья 44 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего нотариусу 

<

адрес> от ФИО4, состав наследственного имущества известен, фактически в права наследования на имущество, оставшееся после смерти отца, ФИО2 не вступал, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не совершались.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что давно знакома с семьей ФИО14, после смерти родителей ФИО3 приняла наследство в виде родительского дома и земельного участка, так как после смерти родителей она стала пользоваться домом, личными вещами, предметами мебели, обрабатывала участок.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом (ранее присвоенный инвентарный №), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ находится в пределах кадастрового квартала №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Славского ремонтно-технического предприятие и ФИО1, ФИО2 в долевую собственность граждан передан в равных частях занимаемый ими жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство №№ на реконструкцию жилого 

<

адрес>.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию RU № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект жилищного строительства имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., жилая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., представляет собой одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристройка ДД.ММ.ГГГГ года, пристройка ДД.ММ.ГГГГ года, эксплуатируется как жилой дом, процент износа составляет 15 %.

В пункте 36 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом, исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, а так же согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемого жилое помещение на основании договора социального найма.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, после смерти ФИО1. ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Указанное наследство фактически принято в шестимесячный срок ФИО3

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образований «Славский муниципальный округ Калининградской области», ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома в реконструированном виде с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома в реконструированном виде с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года. 

Судья К.А. Кейш