дело № 2-403/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове - Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дружба» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО Дружба» является управляющей организацией на основании результатов проведенного администрацией сельского поселения Царёвское Пушкинского муниципального района Московской открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 

<

дата>, оформленного протоколом №К от 13.01.2015г. и договора № от 23.01.2015г. управления многоквартирным домом (МКД), заключенного между ООО «Дружба» и Муниципальным образованием сельское поселение Царёвское Пушкинского муниципального района 

<

адрес>; ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в нарушение п.п.5 п.3 ст.67, ст. 153,155 ЖК РФ ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 по май 2016 года составляет 115 765,49 руб., пени за период с 11.04.2015г. по 31.05.2016г. - 14 100,54 руб.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований в окончательной редакции, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 год в размере 108 670, 11руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 563 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дружба» по доверенности ФИО3 исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО1 заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108670,11 руб. и расходов по оплате государственной пошлины признали в полном объеме, пояснили, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, при этом, возражали относительно солидарного взыскания суммы задолженности, пояснив, что решением суда определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии с п. ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателями ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно по до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из изложенных выше норм следует, что наниматели жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.

Из представленных в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 7-8), выписки из домовой книги (л.д. 9) усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО1, также несовершеннолетние: ФИО4, 2001г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц (л.д.70).

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 26.09.2016г. удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ООО «Дружба», администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определен размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – 3/8 доли от общей площади жилого помещения; ФИО1 – 1/4 доли от общей площади жилого помещения, ФИО2 – 3/8 доли от общей площади жилого помещения, суд обязал администрацию сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО1, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, также обязал ООО «Дружба» выдать ФИО1, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах. ( л.д. 62 – 65). 

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уточненный расчет задолженности, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет сумма задолженности в размере 108 670, 11 руб. пропорционально определенным решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 26.09.2016г. долям в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиками, которое принято судом, иск подлежит удовлетворению.

С учетом положений ст.321 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 563 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований в отношении каждого. 

С учетом уточнения исковых требований и уменьшения суммы иска в порядке ст.333.40 НК РФ возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 14.11.2017г. в размере 423,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ООО «Дружба» к ФИО1 АлексА.не, ФИО2, ФИО1 овичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АлексА.ны в пользу ООО «Дружба» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года в размере 40 751 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 265 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 овича в пользу ООО «Дружба» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года в размере 27 167 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 845 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дружба» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года в размере 40 751 рубль 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 265 рублей 03 копейки.

Возвратить ООО «Дружба» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 14.11.2017г. в размере 423 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.05.2018г.

Судья: