Дело № 2-24/2025

73RS0002-01-2024-006603-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 12 февраля 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Анисимовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре долей жилого дома, земельного участка, возложении обязанности о проведении работ и не чинении препятствий в проведении работ, прекращении кадастрового учета, взыскании разницы стоимости работ и строений, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре долей жилого дома, земельного участка. В обоснование иска указала, что истцу ФИО2 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 104,8 кв. м.. кадастровый номер № и земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Вторая половина дома и земельного участка принадлежит ответчику ФИО4 ФИО3. Земельный участок принадлежит к землям населенных пунктов, территориальная зона Ж8С, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома. В числе основных видов разрешенного использования земельного участка указана малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Истец ДД.ММ.ГГГГ письменно обратилась к ответчику с претензией о выделе своей доли домовладения в натуре. Ответа на претензию от ответчика не получено. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственников (долевая собственность) или без определения таких долей совместная собственность). В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно правовой позиция Верховного суда РФ, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга. Кроме того, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. В соответствии с действующим законодательством является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир (помещений), и частей жилого дома в отношении одного здания, при разделе (выделе доли из) недвижимого имущества. Также следует учитывать требования п. 1 ст. 41 Закона о регистрации, в соответствии с которым, в случае образования двух и более ФИО5 недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых ФИО5 недвижимости. Таким образом, при выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре (разделе имущества) в индивидуальном жилом доме необходимо помнить, что жилой дом может быть разделен на несколько квартир. С этой целью необходимо изменить назначение здания (жилого дома) на многоквартирный дом, присвоить статус квартир оставшимся после раздела жилым помещениям, а также изменить вид разрешенного использования земельного участка на «под многоквартирный дом». Просит суд признать жилой дом общей площадью 104,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> многоквартирным жилым домом. Выделить ФИО2 ФИО1 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв. метра в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО2 ФИО1 на 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв. метра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО4 на 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв. метра многоквартирного жилого т: расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить ФИО2 ФИО1 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО2 ФИО1 на отдельный участок площадью 500 кв. метров с видом разрешенного пользования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО4 на отдельный участок площадью 500 кв. метров с видом разрешенного пользования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Прекратить кадастровый учет жилого дома общей площадью 104,8 кв. кадастровый номер № и земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО8, исковые требования уточнили, окончательно просили прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, общей площадью 104,8 кв. м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; выделить в натуре доли ФИО2 ФИО1 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 104.8 кв. м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением экспертов ООО «Экспертно-Техническое Бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ (Планы: 1,3 к заключению эксперта); передать в собственность ФИО2 ФИО1 1 - помещения, площадью 52.9 кв. м.(13,6+5,5+20,5+6.0+6.6), помещения 1,2,3,4 и вновь образованное помещение, площадью 6,6 кв.м. (помещения окрашены зеленым красителем на Плане 1 к заключению эксперта), с возложением на ФИО2 ФИО1 обязанности по проведению работ по ФИО5 1, стоимостью 145 218 рублей 76 коп. (ЛC-1 к заключению эксперта 160), с возложением на ФИО2 ФИО1 обязанности не чинить ФИО4 ФИО3 препятствий в проведении работ, вызванных разделом жилого дома в натуре; передать в собственность ФИО4 Объект 2 - помещения, площадью 51.9 кв. м.(13,6+16,2+22,1), помещения 5,7 и вновь образованное помещение, площадью 16,2 кв.м. (помещения окрашены желтым красителем на Плане 1 к заключению эксперта), с возложением на ФИО4 обязанности по проведению работ по ФИО5 2, стоимостью 34 955 рублей 24 коп. (ЛС-2 к заключению эксперта 160), общих работ по ФИО5 1 и ФИО5 2, стоимостью 57 531 рубль 28 коп., с возложением на ФИО4 обязанности не чинить ФИО2 ФИО1 препятствий в проведении работ, вызванных разделом жилого дома в натуре, линия раздела домостроения обозначена на плане 1 к заключению эксперта 160 красным красителем; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 ФИО1 81 497 рублей 88 коп. - разницу стоимости работ (145 218, 76 - 34 955, 24 - 57 531,28/2); передать в собственность ФИО2 ФИО1 земельный участок площадью 500 кв.м., в том числе площадь под застройкой (участок окрашен зеленым красителем на плане 3 к заключению эксперта) в следующих границах: по фасаду участка - 13,38 м.; по линии раздела участка 4,25+1,02+1,43+0,26+ линия раздела дома (3,53+1,07+1,10+2,03+2,25+0,16+3,92м.) + 4,20+5,36+17,34м.; по тыльной границе участка - 14.31м.; по правой границе участка. - 2,77+15,92+22,48м.; передать в собственность ФИО4 ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м., в том числе площадь под застройкой (участок окрашен желтым красителем на плане 3 к заключению эксперта) в следующих границах: по фасаду участка - 14,64 м.; по левой границе участка - 39,37 м.; по тыльной границе участка - 7,65м.; по линии раздела участка -17,34+5,3 6+4,20+линия раздела дома (3,92+0,16+2,25+2,03+1,10+1,07+3,53м.) + 0,26+1,43+1,02+4,25м., линия раздела показана на плане 3 к заключению эксперта 160 красным красителем; признать право ФИО2 ФИО1 на самостоятельное, без заявления второго собственника (ответчика), обращение в орган регистрации прав с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности, прекращении кадастрового учета и кадастровом учете вновь образованных ФИО5 недвижимости, государственной регистрации права собственности на образованный в результате раздела ФИО5 недвижимости и земельный участок; прекратить кадастровый учет жилого дома общей площадью 104,8 кв. м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 ФИО1 826 494 рубля в виде компенсации стоимости строений, остающихся на его земельном участке.

Ответчик ФИО4, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения не признали в полном объеме, по доводам изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности сторонам принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок общей площадью 1000 кв.м. (кадастровый номер №), в которой ФИО2 принадлежит ? доли, ФИО4 – ? доли.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом его площадь составляет 104,8 кв.м., состоит из лит. А и лит. а (сени), из которых: жилая комната площадью 14,30 кв.м., жилая комната площадью 13,60 кв.м., жилая комната площадью 20, 50 кв.м., санузел (5,50 кв.м.), коридор (6 кв.м.)., прихожая (22,80 кв.), кухня (22,10 кв.м.), сени (6,50 кв.м.), также имеются баня (лит. Г), котельная (лит. Г1), гараж (лит. Г2). Также имеются навес, сарай и погреб, не отраженные в техническом паспорте. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указала, что ранее с ответчиком они вели совместное хозяйство, в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, она как сособственник жилого дома и земельного участка желает выделить принадлежащие ей доли в натуре, создать из своей доли изолированное помещение, а также передать ответчику находящиеся на его части земельного участка неузаконенные строения обязав его выплатить ей компенсацию ? от их стоимости.

По ходатайству сторон судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-техническое бюро».

<

данные изъяты>

В судебном заседании эксперты ФИО10, ФИО11 выводы заключения поддержали в полном объеме, указали, что представленный в заключении раздел жилого дома и земельного участка, в отсутствии осуществления в настоящее время необходимых работ и разделения коммуникаций можно рассматривать в качестве определения порядка пользования данными объектами. После выполнения всех необходимых условий по разделу коммуникаций и строительных работ возможен выдел долей в натуре, данное домовладение может быть признано домом блокированной застройки и сторонам могут быть переданы блоки в соответствии с одним из предложенных экспертами вариантом. 

У суда нет оснований не доверять указанным заключению экспертов, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, объективность проведенного исследования не вызывает у суда сомнений. Данное заключение мотивировано, подробно указано исследование, проводимое экспертами, эксперты имеют специальное образование, квалификацию, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 2, 3 статьи 16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

К жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденному приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( п. 1,2,3). 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Разрешая вопрос о выделе доли в праве общей собственности на домовладение, суд должен установить отсутствие установленных законом препятствий к этому, а также наличие технической возможности осуществить выдел без несоразмерного ущерба имуществу с учетом требований закона об образовании новых ФИО5 капитального строительства.

В соответствии с требованиями части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (ФИО5 индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются ФИО5 недвижимости того же вида, что и исходный ФИО5 недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные ФИО5 недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела ФИО5. Образованные ФИО5 недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, с учетом требований статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома должен привести к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "Своде правил N 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, индивидуальный жилой дом может быть разделен в натуре на блокированные жилые дома.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли в домовладении, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, построек хозяйственного назначения, а также самостоятельного земельного участка, необремененного правами третьих лиц, в том числе бывших сособственников, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

С точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки", то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов - индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

С учетом исковых требований, пояснений сторон, порядок пользования домовладением и земельным участком между сторонами не сложился, имеются места общего пользования, которыми пользуется как истец, так и ответчик, все имеющиеся инженерные коммуникации по организации водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газификации домовладения являются общими, образование жилых блоков возможно только в будущем при выполнении необходимых строительных работ и разделения инженерных систем путем индивидуального подключения к внешним сетям, в настоящее время такие блоки отсутствуют. Ответчик занимает жилую комнату, которую истец просит передать ей. При этом сторонами не заявлено требование об определении порядка пользования спорными объектами недвижимости по наиболее приемлемым вариантам, применительно к площади и архитектурно-планировочным решениям данного жилого дома.

Раздел жилого дома с выделением части дома, с выделением сособственникам отдельных помещений, нельзя отнести к дому блокированной застройки, поскольку данный объект также будет иметь элементы общего имущества, не повлечет изменения технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, а именно, создания нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, как блока дома блокированной застройки.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования о выделе доли дома в натуре, и производных от него требований о прекращении права общей долевой собственности и прекращения кадастрового учета на данный объект, поскольку спорный объект недвижимости в настоящее время не соответствует параметрам дома блокированной застройки, отсутствует возможность постановки на кадастровый учет отдельных жилых блоков.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В то же время согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации реализует принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем здания, сооружения, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, при рассмотрении подобных споров судам необходимо урегулировать вопрос таким образом, чтобы часть объекта недвижимости, принадлежащего одному из собственников, находилась на земельном участке, принадлежащем этому же собственнику, а не иному лицу.

Таким образом, раздел земельного участка возможен тогда, когда при разделе одного земельного участка образуются новые земельные участки для эксплуатации каждого из ФИО5 недвижимости, расположенных на образуемых земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации неделимый земельный участок - участок, раздел которого невозможно произвести без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам.

При этом, необходимо учитывать, что земельный участок при решении вопроса о его делимости или неделимости нужно рассматривать не только с точки зрения его понимания как объекта земельных отношений, но и с учетом того, что земельный участок является ФИО5 гражданских прав.

С учетом того, что в настоящее время невозможен выдел в натуре долей спорного домовладения, основания для раздела земельного участка, а также прекращения права общей долевой собственности и кадастрового учета в отношении него отсутствуют.

Вопрос об определении денежной компенсации в пользу истца за строения, находящихся на земельном участке ответчика является преждевременным, поскольку данные ФИО5 в настоящее время продолжают находиться в общем пользовании сторон.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. 

ООО «Экспертно-техническое бюро» подготовлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость экспертизы согласно ходатайства экспертной организации составила 104 000 рублей. Также указано, что ФИО2 произведена оплата в размере 52 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата экспертизы возложена на стороны в равных долях.

Проведенная судебная строительно-техническая экспертиза до настоящего времени в полном объеме не оплачена, в связи с чем заявлено ходатайство о решении вопроса по оплате экспертизы в размере 52 000 руб.

При таких обстоятельствах, разрешение заявленного спора имеет интерес у обеих сторон, поскольку они являются долевыми сособственниками спорного недвижимого имущества, возражений против распределения судебных расходов в равных долях сторонами не оспаривался, суд полагает необходимым взыскать расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 52 000 рублей в пользу ООО «Экспертно-техническое бюро» с ответчика ФИО4

При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре долей жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности о проведении работ и не чинении препятствий в проведении работ, прекращении кадастрового учета, взыскании разницы стоимости работ и строений, - отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-техническое бюро» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 52 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения –26 февраля 2025