Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/2023 (43RS0004-01-2023-001437-45) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО «ЖКХ г.Кирова» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – ГЖИ Кировской области) обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Кирова» (далее – ООО «ЖКХ г.Кирова») исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания ГЖИ Кировской области от 20.05.2022 № 54/Ч/101/2022, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обеспечить безопасные условия для проживания граждан с целью недопущения обрушения крыльца входной группы подъезда с правого торца относительно главного фасада; выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки опорных стен, ступеней лестничного марша, поручня ограждения лестничного марша входной группы подъезда с правого торца относительно главного фасада.

В обоснование требований указывает, что в ГЖИ Кировской области поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное 19.04.2022 № кол-1379. Установлено, что управление МКД осуществляет ответчик на основании лицензии от 09.12.2019 №000314 и договора управления от 16.11.2021 № 415/2. По фактам, изложенным в обращении граждан от 19.04.2022, ГЖИ Кировской области проведено выездное обследование, по результатам которого установлено: разрушение кирпичной кладки опорных стен крыльца входной группы; повреждение поручня ограждения лестничного марша исходной группы подъезда. Согласно предписанию ООО «ЖКХ г.Кирова» должно устранить выявленные нарушения и представить отчет об их устранении до 23.06.2022. 02.08.2022 ГЖИ Кировской области проведен инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что управляющая компания не выполнила требования, изложенные в предписании от 20.05.2022. Данные нарушения были зафиксированы в акте выездной проверки от 23.03.2022 № 54/Ч/153/2022. На основании изложенного, ГЖИ Кировской области вынесено предписание от 02.08.2022 № 54/Ч/153/2022, требования которого соответствуют требованиям предписания от 20.05.2022. 15.08.2022 составлен протокол № 54/Ч/153/2023 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). 09.09.2022 мировым судьей судебного участка № 59 Нововятского судебного района г.Кирова Кировской области в отношении ООО «ЖКХ г.Кирова» вынесено постановление по делу № 5-770/2022 о признании виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде штрафа в размере 100 000 руб. Свои обязанности ООО «ЖКХ г.Кирова» надлежащим образом не исполняет, предписание инспекции об устранении выявленных нарушений в судебном порядке незаконным не признано, на основании чего истец обращается в суд.

Представитель истца ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ г.Кирова» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с подпунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно подпункту 3.3.3 пункта 3.3 постановления Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Кировской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области», инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с положениями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу подпункта «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что 19.04.2022 от жильцов МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, поступило коллективное обращение, зарегистрированное под номером КОЛ-1379, согласно которому жильцы дома пожаловались на: разрушение кирпичной кладки опорных стен крыльца входной группы; повреждение поручня ограждения лестничного марша исходной группы подъезда.

Управление указанным МКД осуществляется управляющей организацией ООО «ЖКХ г.Кирова» на основании договора управления № 415/2 от 16.11.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «ЖКХ г.Кирова» зарегистрировано по адресу: Производственная 

<

...>, мкр.Радужный, г.Киров, Кировская область, 610010, является действующим юридическим лицом. Основным видом деятельности указано - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

09.12.2019 Государственной жилищной инспекцией Кировской области ООО «ЖКХ г.Кирова» выдана лицензия № 000314 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании поступившего в ГЖИ Кировской области обращения жильцов 11.05.2022 заместителем начальника инспекции ФИО1 вынесено решение о проведении инспекционного визита по адресу: Кировская область, 

<

адрес>

Актом инспекционного визита № 54/Ч/101/2022 от 20.05.2022 установлено, что управляющей организацией нарушены требования по содержанию общего имущества МКД, содержавшиеся в обращении жильцов многоквартирного дома сведения нашли свое подтверждение. 

В связи с указанными обстоятельствами ГЖИ Кировской области в отношении ООО «ЖКХ г.Кирова» вынесено предписание № 54/Ч/101/2022 от 20.05.2022 об обеспечении безопасных условий для проживания граждан с целью недопущения обрушения крыльца входной группы подъезда с правого торца относительно главного фасада; выполнении работ по восстановлению кирпичной кладки опорных стен, ступеней лестничного марша, поручня ограждения лестничного марша входной группы подъезда с правого торца относительно главного фасада. Отчет о выполнении мероприятий предложено представить до 23.06.2022.

23.05.2022 ГЖИ Кировской области письмом № 9917-64-1-12/КОЛ-2203 направило в адрес ООО «ЖКХ г.Кирова» акт от 20.05.2022, предписание от 20.05.2022. Письмо получено ответчиком 26.05.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений.

18.07.2022 ГЖИ Кировской области вынесено решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия по адресу: 

<

...>.

Актом выездной проверки № 54/Ч/153/2022 от 02.08.2022 установлено, что управляющей организацией ранее выявленные нарушения не устранены. 

В связи с изложенным, главным государственным инспектором инспекторского отдела по контролю за содержанием жилого фонда ГЖИ Кировской области ФИО2 02.08.2023 было вынесено предписание №54/Ч/153/2022 об устранении выявленных нарушений, требования которого соответствуют требованиям предписания № 20.05.2022. Отчет о выполнении мероприятий предложено представить в срок до 02.11.2022.

Указанное предписание ГЖИ Кировской области № 54/Ч/153/2022 от 02.08.2022 никем не оспорено в установленном законом порядке и не отменено.

Письмом от 05.08.2022 № 14116-64-1-11 ГЖИ Кировской области уведомила ответчика о необходимости явки в инспекцию для участия в составлении протокола об административном правонарушении.

Вследствие неисполнения Обществом предписания ГЖИ Кировской области 15.08.2022 был составлен протокол № 54/Ч/153/2022 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 59 Нововятского судебного района г.Кирова Кировской области от 09.09.2022 по делу № 5-770/2022 ООО «ЖКХ г.Кирова» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 руб.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные сторонами по делу доказательства, оценивая их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд не находит оснований сомневаться и не доверять результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией, как органом надзора, действовавшего в ходе этой проверки в пределах своей компетенции.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств исполнения предписания ГЖИ Кировской области. 

Таким образом, с учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Государственной жилищной инспекции Кировской области, поскольку ООО «ЖКХ г.Кирова» доказательств выполнения предписания от 20.05.2022 № 54/Ч/101/2022 не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» (ОГРН 

<

***>) обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Кировской области от 20.05.2022 № 54/Ч/101/2022, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес> обеспечить безопасные условия для проживания граждан с целью недопущения обрушения крыльца входной группы подъезда с правого торца относительно главного фасада; выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки опорных стен, ступеней лестничного марша, поручня ограждения лестничного марша входной группы подъезда с правого торца относительно главного фасада.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение суда в окончательной форме принято 29.11.2023.