Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 08 ноября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С., 

при секретаре Абдуллиной Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. Были направлены запросы в соответствующие органы. В результате проведения кадастровых работ установлено, что согласно сведениям ГКН данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации по материалам инвентаризации. Фактическая площадь земельного участка составила 2351 кв.м. Управление Росреестра по Самарской области предоставило решение о приостановлении осуществления кадастрового учета т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, в межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации этого объекта в межевом плане, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках, а также согласно межевому плану земельный участок находится в кадастровом квартале №, а при внесении сведений о характерных точках его границ в кадастр недвижимости выявлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:24:1904003. Считает, что кадастровым инженером был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2351 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просила отказать, т.к. межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управление Росреестра по Самарской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, в межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации этого объекта в межевом плане, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках, а также согласно межевому плану земельный участок находится в кадастровом квартале №, а при внесении сведений о характерных точках его границ в кадастр недвижимости выявлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:24:1904003, а также то, что заявитель не является собственником земельного участка, земельный участок принадлежит заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 7-10).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка указана 5000 кв.м. (л.д. 38). 

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 2351 кв.м (л.д. 11-21.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что согласно сведениям ГКН данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации по материалам инвентаризации. Фактическая площадь земельного участка составила 2351 кв.м. (л.д. 16). 

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 19). 

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2351 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

5995429.74

416293.00

н2

5995439.29

416316.14

н3

5995440.16

416320.47

н4

5995432.29

416322.57

н5

5995425.68

416328.86

н6

5995420.94

416331.47

н7

5995419.07

416328.07

н8

5995402.99

416334.13

н9

5995373.07

416324.15

н10

5995386.23

416282.18

н11

5995421.65

416290.90

н1

5995429.74

416293.00

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд. 

Председательствующий А.С. Ельчанинов