РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

7 августа 2025 года Железнодорожный районный суд 

<

адрес>, в составе: председательствующей судьи: Вельминой И.Н., при секретаре судебного заседания: ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, в размере 9/16 долевой в праве общей долевой собственности и ФИО3 в размере 7/16 долей в праве в общей долевой собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 130-131 килом, 

<

адрес>, участок 88. (именуемый далее - земельный участок).

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно: здание, назначение жилое, наименование - жилой дом, площадью 34.1. кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (именуемый далее - здание). 

Указанное здание принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО1 в размере 9/32 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 9/32 долей в праве общей долевой собственности, а также ФИО3 в размере 7/16 долей в праве общей долевой собственности (что при приведению к общему знаменателю является 14/32 долей в праве общей долевой собственности). 

ФИО6 при этом, не имеют права надлежащего распоряжения и владения своим имуществом, в виду того, что размер долей в праве в общей долевой собственности на земельный участок является некорректным, поскольку, размер доли в праве собственности на земельный участок не соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на здание. 

Таким образом, за ФИО1, зарегистрировано 9/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом, на здание, за ним зарегистрировано 9/32 долей в праве общей долевой собственности. 

При этом, за ФИО2, зарегистрировано 9/16 долей в праве общей долевой собственности на здание. В тоже время, права собственности в отношении земельного участка, за ФИО2 не зарегистрировано вовсе.

Существующим и единственно верным методом защиты права является установление долевой в праве общей долевой собственности на земельный участок, за каждым из участников общей долевой собственности, в размере доли в праве общей долевой собственности на здание. 

Учитывая изложенное, право общей долевой собственности на земельный участок, должно выглядеть следующим образом: ФИО1 - 9/32 в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 9 /32 в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 7/16 в праве общей долевой собственности. 

Во внесудебном порядке разрешения указанного вопроса является невозможным, поскольку, сделки о переоформлении долей в праве общей долевой собственности отклоняются в связи с наличием разночтений документов. 

ФИО6 - ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

ФИО4 А.В.. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчик - ФИО3., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ППК «Роскадастр», в судебное заседание явку ФИО4 не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 5, ч. 1, ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно пункту 1 статьи 302 данного кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно абз. 2, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственником порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Согласно абз. 3 п. 4 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. 

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть. Пользоваться, и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1, в размере 9/16 долевой в праве общей долевой собственности и ФИО3 в размере 7/16 долей в праве в общей долевой собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0102002:1156, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 130-131 килом, 

<

адрес>, участок 88. (именуемый далее - земельный участок).

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно: здание, назначение жилое, наименование - жилой дом, площадью 34.1. кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (именуемый далее - здание). 

Указанное здание принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО1 в размере 9/32 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 9/32 долей в праве общей долевой собственности, а также ФИО3 в размере 7/16 долей в праве общей долевой собственности (что при приведению к общему знаменателю является 14/32 долей в праве общей долевой собственности). 

ФИО6 при этом, не имеют права надлежащего распоряжения и владения своим имуществом, в виду того, что размер долей в праве в общей долевой собственности на земельный участок является некорректным, поскольку, размер доли в праве собственности на земельный участок не соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на здание. 

Таким образом, за ФИО1, зарегистрировано 9/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом, на здание, за ним зарегистрировано 9/32 долей в праве общей долевой собственности. 

При этом, за ФИО2, зарегистрировано 9/16 долей в праве общей долевой собственности на здание. В тоже время, права собственности в отношении земельного участка, за ФИО2 не зарегистрировано вовсе.

Учитывая изложенное, право общей долевой собственности на земельный участок, должно выглядеть следующим образом: ФИО1 - 9/32 в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 9 /32 в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 7/16 в праве общей долевой собственности. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2., о признании права общей долевой собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, о признании права общей долевой собственности - удовлетворить. 

Погасить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 9/16 долевой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 130-131 килом, 

<

адрес>, участок 88.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 9/32 долевой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 130-131 килом, 

<

адрес>, участок 88.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 9/32 долевой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 130-131 килом, 

<

адрес>, участок 88.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>, в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) ФИО9

Копия верна.

Судья