Дело № 2-580/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МКСТ» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная палата Росреестра по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Главному управлению лесами в Челябинской области о признании права аренды на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МКСТ» обратилось в суд с иском к ФГБУ «Федеральная палата Росреестра по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании права аренды на земельные участки.

В обоснование иска указало, что на основании постановления Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА, договора аренды от ДАТА НОМЕР земельного участка и договора от ДАТА передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДАТА НОМЕР ООО «МКСТ» был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 83 693 кв.м., расположенный по АДРЕС, в АДРЕС. Из земельного участка НОМЕР площадью 83 693 кв.м., путем его раздела были образованы, в том числе и земельные участки с кадастровым номером НОМЕР площадью 3336 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР площадью 1785 кв.м. 

Решением Миасского городского суда Челябинской области от 29.09.2016 признан недействительным договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА в части предоставления в аренду земельных участков, в частности земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР. Признаны отсутствующими права и обязанности ООО «МКСТ» по договорам уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР. Указанные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета и в отношении указанных земельных участков прекращены в Едином государственном реестре недвижимости соответствующие записи о государственной регистрации договора от ДАТА передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Основанием для частичного удовлетворения заявленных исковых требований послужил факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР на земли лесного фонда Тургоякского участкового лесничества, границы которого установлены на основе сведений лесного реестра - Лесоустроительного планшета НОМЕР и таксационного описания выдела 8 25 квартала Тургоякского участкового лесничества.

На основании вступившего в силу 11.08.2017 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" полагает имеют право на признание за собой право аренды на спорные земельные участки на основании судебного решения.

Просят признать право аренды за ООО «МКСТ» по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА и договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА на земельные участки с кадастровым номером НОМЕР площадью 3336 кв.м. и с кадастровым номером НОМЕР площадью 1785 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС;

- признать договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО «МКС», договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА между ООО «МКСТ» и ООО «МКС» действующими в части предоставления в аренду указанных земельных участков;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА в отношении спорных земельных участков;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения об указанных земельных участках с кадастровым номером НОМЕР и с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика в соответствии с п.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечено Главное управление лесами в Челябинской области, в соответствии с п.3 ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ЧОБУ «Миасское лесничество», ООО «МКС», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 определением суда исключены из числа третьих лиц, поскольку судебное постановление по делу не повлияет на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Представители истца ООО «МКСТ» ФИО3, ФИО4, являющийся также представителем третьего лица ООО «МКС», в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица администрации Миасского городского округа Челябинской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными.

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная палата Росреестра по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, Главного управления лесами Челябинской области, третьих лиц ЧОБУ «Миасское лесничество», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заявление не явились, извещены. Представители ФГБУ «Федеральная палата Росреестра по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, Главного управления лесами Челябинской области представили письменные возражения, в которых иск не признали. ЧОБУ «Миасское лесничество» просило рассматривать дело в свое отсутствие. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что решением Миасского городского суда Челябинской области от 29 сентября 2016 года частично удовлетворены исковые требования прокурора:

- признан недействительным договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, заключенный между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО «МКС» в части предоставления в аренду земельных участков с назначением: земли населенных пунктов – для жилищных целей под строительство квартала индивидуальной жилой застройки, площадью 3336 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: Россия, АДРЕС;

- признаны отсутствующими права и обязанности ООО «МКСТ» по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА в отношении земельных участков с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС.

- сняты с государственного кадастрового учета земельные участки с назначением: земли населенных пунктов – для жилищных целей под строительство квартала индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС.

- прекращена в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации от ДАТА НОМЕР о государственной регистрации договора от ДАТА уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м и в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано (том 1 л.д. 72-79).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 13 декабря 2016 года решение Миасского городского суда Челябинской области от 29 сентября 2016 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, ООО «МКСТ», ООО «МКС», администрации Миасского городского округа Челябинской области - без удовлетворения (том 1 л.д. 80-94).

Из вступившего в законную силу решения Миасского городского суда Челябинской области от 29 сентября 2016 года по ранее рассмотренному делу следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок, категория земель: земли лесного фонда – занята лесным участком, площадью 111136225 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС НОМЕР-р от ДАТА. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА, кадастровый НОМЕР.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 110 136 490 кв.м, категории земель: земли лесного фонда. Дата постановки на кадастровый учет ДАТА.

На основании постановления главы администрации Миасского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА ООО «МКС» был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 83 693 кв.м, кадастровый НОМЕР, из земель населенных пунктов для жилищных целей под строительство квартала индивидуальной жилой застройки по АДРЕС в АДРЕС.

ДАТА между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО «МКС» заключен договор аренды земельного участка НОМЕР, по условиям которого администрация Миасского городского округа АДРЕС предоставила ООО «МКС» земельный участок, площадью 83 693 кв.м, кадастровый НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС в аренду на срок по ДАТА. 

Постановлением главы администрации Миасского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА разрешена передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, ООО «МКСТ».

ДАТА между ООО «МКС» и ООО «МКСТ» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА.

Дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА к договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА срок аренды земельного участка продлен до ДАТА.

В дальнейшем, на основании постановления главы администрации Миасского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА и дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА в договор аренды НОМЕР от ДАТА были внесены изменения, согласно которым земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был разделен на 38 самостоятельных земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м и с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м. 

Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 3336 кв.м, НОМЕР, площадью 1785 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных целей под строительство квартала индивидуальной жилой застройки, согласно кадастровым паспортам поставлены на кадастровый учет ДАТА.

Суд в решении по ранее рассмотренном делу сослался на заключение судебного эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» НОМЕР, согласно которому земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС, полностью расположен на землях лесного фонда.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 3336 кв.м, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС частично расположен на землях лесного фонда, площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по сведения ГКН на границы земель лесного фонда, установленные в соответствии с Планшетом НОМЕР лесоустройства Тургоякского участкового лесничества 1996 года составляет 3125 кв.м/+978 кв.м, площадь границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по сведения ГКН за вычетом площади наложения на границы земель лесного фонда составляет 211 кв.м/+5 кв.м, объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР полностью расположен в пределах границ земель лесного фонда, установленных в соответствии с Планшетом НОМЕР лесоустройства Тургоякского участкового лесничества.

При этом по всем спорным земельным участкам экспертом установлено, что причиной наложения на земли лесного фонда является кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ по образованию исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, из которого впоследствии были образованы исследуемые земельные участки, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером НОМЕР кадастровым инженером не были учтены сведения о местоположении границ земель лесного фонда согласно материалам лесоустройства.

Экспертом также был сделан вывод о невозможности точного установления местоположения границ земель лесного фонда по планшету НОМЕР. 

Однако суд учел, что местоположение земель лесного фонда относительно характерных объектов местности (автомобильных дорог, просек), нанесенных на планшет НОМЕР Лесоустройства Тургоякского участкового лесничества 1996 года в целом соответствует фактическому местоположению лесных насаждений и их ориентации относительно фактически существующих автомобильных дорог и просек. В районе местоположения спорных земельных участков границы лесного фонда, нанесенные на Планшет НОМЕР, не имеют искажений и соответствуют результатам геодезической съемки и съемке со спутника.

Разрешая спор и удовлетворяя требования прокурора частично, суд исходил из того, что спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда и находятся в федеральной собственности, оборот которых ограничен законом, в связи с чем, предоставляя эти спорные участки, администрация Миасского городского округа Челябинской области в нарушение требований действующего законодательства распорядилась имуществом, которое ей не принадлежит.

Разрешая исковые требования о признании недействительным договора аренды НОМЕР земельного участка, заключенного между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО МКС» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, суд, руководствуясь ст. 180 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был разделен на 38 самостоятельных земельных участков, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 1785 кв.м, НОМЕР, площадью 3336 кв.м., установлено нахождение на землях лесного фонда только земельного участка с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 1785 кв.м, НОМЕР, площадью 3336 кв.м., в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, заключенного между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО «МКС» в части предоставления в аренду указанных земельных участков.

Поскольку изначально право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 1785 кв.м, НОМЕР, площадью 3336 кв.м. возникло в отсутствие правовых оснований, с нарушением требований законодательства, запрещающего формирование и какое-либо отчуждение земельных участков, принадлежащих к землям государственного лесного фонда, в связи с чем, последующие действия по постановке данных земельных участков на кадастровый учет, регистрации право аренды на него и переуступке прав и обязанностей в пользу ООО «МКСТ» в силу ст. 167 ГК РФ также являются незаконными.

В силу изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания отсутствующими права и обязанности ООО «МКСТ» по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 1785 кв.м, НОМЕР, площадью 3336 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС; а также для прекращении записей регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, снятия с государственного кадастрового учета спорных земельных участков.

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда также согласилась с таким выводом Миасского городского суда.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС, до момента снятия указанных объектов недвижимости с кадастрового учета относились к категории земель населенных пунктов.

11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", частью 5 статьи 10 которого предусмотрено, что судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 

Из правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1795-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки И.М.М. на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 168, статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что в правоприменительной, в частности судебной, практике не исключалось такое толкование положений законодательства, при котором суды исходили из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и допускалась возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных.

Такое толкование приводило к неправомерному ограничению прав добросовестных приобретателей земельных участков и тем самым - к нарушению конституционных гарантий права собственности.

Для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ).

Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

С учетом указанных норм права, а также разъяснений Конституционного Суда РФ, следует, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ содержит положения, направленные на защиту прав граждан на земельные участки, находившиеся в границах лесничества, лесопарка, которые на основании судебного решения были прекращены: часть 5 его статьи 10 предусматривает право таких граждан требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции данного Федерального закона); соответствующий иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу данного Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, для истца ООО «МКСТ» также не исключается возможность в течение одного года с момента вступления данного Федерального закона в силу обратиться в суд с требованием о признании за ним права на спорные земельные участки. 

Поскольку с иском о признании права на спорные земельные участки ООО «МКСТ» обратилось в течение года с момента вступления данного Федерального закона от ДАТА N 280-ФЗ в силу, права ООО «МКСТ» на земельные участки с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС были прекращены решением Миасского городского суда от 29 сентября 2016 года, вступившим в законную силу, на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесного фонда Тургоякского участкового лесничества, указанные земельные участки по сведениям Единого государственного реестра недвижимости относятся к категории земель населенных пунктов, то ООО «МКСТ» вправе требовать в судебном порядке признания его прав аренды на эти земельные участки.

Таким образом, следует признать за ООО «МКСТ» право аренды на:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; 

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В целях исполнимости судебного решения о признании права на указанные объекты недвижимости подлежат восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости государственный кадастровый учет, а также иные аннулированные и исключенные сведения в отношении указанных земельных участков.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «МКСТ» о признании договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО «МКС», договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА между ООО «МКСТ» и ООО «МКС» действующими в части предоставления в аренду указанных земельных участков следует отказать, поскольку такой способ защиты права законом не предусмотрен. 

В данном случае предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ средства защиты позволяют ООО «МКСТ» поставить в суде вопрос о восстановлении своих прав путем признания права на спорные объекты недвижимости.

Права аренды на спорные земельные участки возникли у ООО «МКСТ» на основании договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ООО «МКС», договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА между ООО «МКСТ» и ООО «МКС», однако признания их в судебном порядке действующими не требуется, поскольку судом признано права аренды ООО «МКСТ», а также принято решение о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости государственного кадастрового учета, а также иных аннулированных и исключенных сведений в отношении указанных земельных участков. 

Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца к ФГБУ «Федеральная палата Росреестра по Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области, поскольку указанные лица являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

Согласно статье 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ООО «МКСТ» об обращении к немедленному исполнению решения суда. 

То обстоятельство, спорные земельные участки в настоящее время сняты с государственного кадастрового учета и сведения о них исключены из ЕГРН, в связи с чем администрация Миасского городского округа Челябинской области в последующем может предоставить вновь образованные земельные участки третьим лицам в соответствии с земельным законодательством не свидетельствуют о наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могли бы повлечь причинение значительного ущерба или невозможность исполнения решения.

Поскольку решение суда по данной категории дел не входит в предусмотренный статьей 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а наличие особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было установлено в ходе судебного разбирательства, то оснований для обращения решения к немедленному исполнению в данном случае у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости государственный кадастровый учет а также иные аннулированные и исключенные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «МКСТ» право аренды на:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3336 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; 

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1785 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «МКСТ», а также всех требований к ФГБУ «Федеральная палата Росреестра по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области отказать.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «МКСТ» об обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий