Дело №2-86/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т1 и Т2 к В1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т1 и Т2, обратилась в суд с иском к В1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования, что с ДД.ММ.ГГГГ ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому принадлежит квартира . В ДД.ММ.ГГГГ году её двоюродная бабушки В1 попросила зарегистрировать ее в вышеуказанной квартире и предоставить ей временное проживание, поскольку она продала свою квартиру, расположенную по адресу: , обещая принимать участие в оплате коммунальных услуг и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения. В августе ДД.ММ.ГГГГ года ответчица, забрав свои личные вещи из квартиры, добровольно выехала на постоянное место жительства к своей племяннице в , Украина, и с этого времени о ее судьбе ничего не известно; в квартире ее личные вещи отсутствуют, какие-либо расходы на содержание квартиры не несет; фактическое место проживания ответчицы в настоящее время ей неизвестно. Регистрация В1 существенным образом ограничивает ее права и права несовершеннолетних детей как собственников квартиры, она одна несет расходы на оплату коммунальных услуг и других затрат, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении; не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Просит суд признать В1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: , и снять ее с регистрационного учета.

Истица Р1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т1 и Т2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, в суд направила своего представителя.

Представитель истца адвокат Я, действующая на основании соглашения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ , требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что В1 не имела своих детей, только племянниц, проживающих в , где в настоящее время нестабильная ситуация, идут боевые действия, ввиду чего почтовая связь отсутствует. Со слов доверительницы, ей известно, что после продажи своей квартиры, В1 высказывала желание уехать на постоянное место жительства к своим племянницам. В настоящее время место жительства ее неизвестно, других родственников, кроме Р1, в России у В1 не имеется, попытки с ней связаться, результатов не дали. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик В1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, 

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, в суд направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что от брака Т4 с Т3, прекращенным на основании решения мирового судьи судебного участка №№ в МО 

<

данные изъяты> район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , имеется двое детей: Т1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о рождении и копией свидетельства о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Т4 вступила в зарегистрированный брак с Р2 (запись акта о заключении брака №), после заключения брака Т4 присвоена фамилия Р, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным между Н1 и Т4, действующей за себя и своих детей Т1 и Т2, продавец обязуется передать, а покупатель принять в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый и оплатить в соответствии с договором квартиру по адресу: , общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м..

Указанная квартира приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала. Право собственности на спорную квартиру истцов подтверждено представленными суду копиями Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , из которых следует, что квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 каждого, а также Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ .

Таким образом, право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. 

Как следует из справок, предоставленных Администрацией 

<

данные изъяты> городского поселения 

<

данные изъяты> района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , в состав семьи Р1 входят: она, муж – Р2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Т1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По адресу: , совместно с Р1 зарегистрированы: несовершеннолетние дочери Т1 и Т2, а также бабушка В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из записей в домовой (поквартирной) книге следует, что Т (Р) О.В., Т1 и Т2 являются собственниками 1/3 доля в праве общей долевой собственности спорной квартиры, зарегистрированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ . В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ .

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России РФ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В1 была зарегистрирована по адресу: (копия формы №).

Согласно информации Отдела ЗАГС Администрации МО 

<

данные изъяты> район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , записи акта о смерти В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Суд не принимает во внимание запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ , выданную Отделом ЗАГС Администрации МО « » Смоленской области в отношении В1, поскольку из данной записи усматривается, что речь идет об однофамилице ответчицы по настоящему делу, имеющей другие установочные данные (дату и место рождения, место жительства).

Таким образом, судом установлен факт, что В1 стороной договора купли-продажи не являлась. Факт наличия у ответчицы права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В1 была вселена в спорное жилое помещение истцом после приобретения последней данного жилого помещения в собственность, по просьбе В1, после продажи ею своей квартиры по адресу: . При этом, суд принимает во внимание, что, несмотря на то, что В1 была зарегистрирована в спорной квартире с согласия собственника, она, являясь совершеннолетней, с учетом норм ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является членом семьи Р1. 

Судом также установлен факт, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее имущество в доме отсутствует, регистрация В1 в спорном помещении носит формальный характер. 

При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом, в частности, истица в исковом заявлении ссылалась на то, что не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, на что имеет право с учетом ее дохода.

Согласно справке СОГАУ «

<

данные изъяты> психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ Р1 работает в СОГАУ «

<

данные изъяты> ПНИ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ее доход период ДД.ММ.ГГГГ года составил 

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты> коп..

Согласно справке 

<

данные изъяты> РОСП УФССП России по Смоленской области Р1 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 

<

данные изъяты> года алименты на содержание несовершеннолетних детей не получала.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку прекращение семейных отношений с собственником и добровольный выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчица утратила право пользования спорным помещением.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т1 и Т2 к В1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д , утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б.Туроватова