Гражданское дело №2-348/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в июле 2001 года она купила у ФИО3 квартиру по указанному выше адресу, что подтверждается договором-распиской от 30.07.2001г. Сделка сторонами не оспаривалась. После совершения вышеуказанной сделки и получения денег по договору ФИО3 интерес к сделке утратила, правоустанавливающие документы на квартиру не оформила. Она до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, сделала необходимый ремонт в квартире, следит за состоянием недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, ее право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на купленную квартиру, но поскольку у нее нет необходимых для регистрации права документов, она вынуждена обратиться в суд. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём, она уже более 15 лет пользуется купленной квартирой как собственник, ее право на эту недвижимость никем, в том числе наследниками собственников квартиры, не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанную недвижимость, но по независящим от нее причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края Абанского района Красноярского края, ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора-расписки от 30.07.2001г. согласно которой, ФИО1 купила у ФИО3 дом по 

<

адрес>2 в 

<

адрес>, Абанского района, за 10 000 рублей. 

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 11.04.2014 года, общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 33,9 кв. м., кадастровый №.

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете состоит, что следует из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Абанский производственный участок Канского отделения от 17.03.2015г. 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована с 22.04.2002 года.

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 11.05.2017г. следует, что квартира, расположенная по указанному выше адресу не является муниципальной собственностью. 

Свидетели ТНА, НМК в судебном заседании пояснили, что вышеуказанную квартиру ФИО1 купила в 2001 года у ФИО3, пользуется вышеуказанной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за её состоянием. Претензий к ней никто не высказывал. 

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2017г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанной квартирой на правах собственника, кроме того, её права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются. 

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел её добросовестно, возмездно, пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 33,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья