Дело 2-92/2020

64RS0043-01-2019-005851-55

Решение

Именем Российской Федерации

10января 2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при секретаре Кожевниковой Е.Н., 

с участием помощника прокурора Волжского района г. Саратова Корабель ФИО10., представителяистца Вальковой ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСалуцкой ФИО1 к Абзианидзе ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Салуцкая ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Абзианидзе ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 18 июля 2019 года на основании свидетельства о праве на наследство по законуот 16 августа 2019 годазарегистрировано право собственности Салуцкой ФИО1 на квартиру площадью57,2 кв.м,кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. Наследодателем Салуцкой ФИО1 является её отец Абзианидзе ФИО7., который 10 июля 2018 года приобрел по договору купли-продажи данную квартиру у ответчика Абзианидзе ФИО2. Право собственности заАбзианидзе ФИО7 зарегистрировано 12 июля 2018 года, о чем в реестре прав на недвижимое имущество сделана запись за№.Абзианидзе ФИО2 является братом Абзианидзе ФИО7., дядей истца Салуцкой ФИО1По настоящее время ответчик Абзианидзе ФИО2. продолжает быть зарегистрированным в квартире, собственником которой с 18 июля 2019 года является истец. Салуцкая ФИО1 ответчика в квартиру не вселяла, зарегистрирован он в квартире с 02 сентября1994 года. Еще до даты продажи квартирыответчик добровольно выехал из квартиры, однако после регистрации перехода права собственности квартиры с регистрационного учета не снялся. Истец Салуцкая ФИО1 с ответчиком Абзианидзе ФИО2. не общается. Где в настоящее время проживает ответчик не известно.

Истец просила признать Абзианидзе ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец Салуцкая ФИО1., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Абзианидзе ФИО2 на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного заседанияизвещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО3 ФИО9 поддержала исковые требования в полном объёме, также пояснила, что в соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи квартиры от 10 июля 2018 года, заключенному между Абзианидзе ФИО2. и Абзианидзе ФИО7., на момент подписания договора ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, и с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект в течении 10 дней должен был сняться с регистрационного учета.

Свидетель Абзианидзе ФИО34 пояснил, что ответчик Абзианидзе ФИО2 выехал из квартиры более 20 лет назад добровольно, его вещи в квартире отсутствуют. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, никто в ней не проживает, ключи от квартиры находятся у него и истца Салуцкой ФИО1.,расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей несет Салуцкая ФИО1 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Салуцкая ФИО1. с 18 июля 2019 года является собственником 

<

адрес> вг

<

адрес>.

Согласно ответу УФМС России по Саратовской области предоставленному по запросу суда, в спорном жилом помещении зарегистрированАбзианидзе ФИО2.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании также установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, его вещей в квартире не имеется, что подтверждается пояснениями представителя истца и свидетеля, данными в судебном заседании.

Кроме того, из справки по форме № 1 ООО «УК «Волжская-Саратов» от 13 декабря 2019 также следует, что Абзианидзе ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ в исключительных случаях - другие родственники, в данном случае племянник, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пп.11, 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 постановления Пленума)

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Абзианидзе ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения Салуцкой ФИО1 не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>, носит формальный характер и не связана с осуществлением права собственности или пользования жилым помещением, что не соответствует целям регистрационного учета, установленным ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Абзианидзе ФИО2 жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежит прекращению на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем в указанной части исковое заявление подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца Салуцкой ФИО1 о снятии Абзианидзе ФИО2 с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для удовлетворения исковых требований о снятии Абзианидзе ФИО2. с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Салуцкой ФИО1 к Абзианидзе ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить в части.

Признать Абзианидзе ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия Абзианидзе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения -13января 2020 года. 

Судья Ю.Ф. Магазенко