Дело № 2-6087/2025 УИД 05RS0031-01-2025-007062-84

Решение

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Администрации г.Махачкалы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамзатовой Разият к Администрации ГОсВД «город Махачкала» и Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что земельный участок № (458) 457, ФИО3 как члену с/т «Перестройка» («Перестройка-3») был предоставлен в 1992г. Ее статус как члена товарищества и как владельца участка №, подтверждается садоводческой книжкой, архивной справкой, утвержденной схемой расположения земельного участка и Распоряжением МКУ «Управление до земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 Р обратилась за услугой « О предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов» выше указанного земельного участка. На ее обращение поступило уведомление Управления имущественных и земельных отношений (далее Управление ИЗО) города Махачкала от 17.04.2025г. №. №, в котором в удовлетворении просьбы было отказано. Причина отказа - отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию с/т, если такие сведения отсутствуют в ЕГРН.

Участок ФИО3 был освоен своевременно, распоряжением № от 26.02.2025г была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеется построен жилой дом, огород, по периметру огорожен, истец проживает в построенном на участке доме со своей семьей. истцом проведены топосъёмка, межевание границ, схема расположение участка согласована, никаких накладок на другие участки не имеется, оплачивались когда существовало с/т паевые взносы и после земельный налог. Также нет и других претендентов на данный участок. Таким образом, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п.2.7 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Земельный участок ФИО3 соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям: т.е. он находится непосредственно на территории бывшего земельного участка С/Т «Перестройка» («Перестройка-3») » что и подтверждается кадастровыми номерами поставленных на учет вокруг данного земельного участка в кадастровой карте. Участок предоставлен по решению общего собрания членов С/Т «Перестройка» («Перестройка-3») и на сегодняшний день, не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд. Участок своевременно был освоен и сформирован, границы согласованы и на участке имелся жилой дом где и проживает семья ФИО3 

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Если гражданин не может воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по каким- либо причинам, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок (ст. ст. 12, 304 ГК РФ). 

На основании изложенного просит суд признать за Гамзатовой Разият ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на участок земли с кадастровым номером № по адресу Р.Д г. Махачкала, с/т «Перестройка» («Перестройка-3») участок № №, площадью 500 кв.м.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил суд его удовлетворить. 

Представитель Администрации г.Махачкалы в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав мнения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением общего собрания членов с/т "Перестройка" ФИО3 21.05.1992 принята в члены с/т "Перестройка" и ей выделен земельный участок №№ площадью 500 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается и садовой книжкой ФИО3 от 21.05.1992.

В 2023г. ФИО3 обратилась в администрацию города с заявлением для утверждения схемы расположения участка, для последующего его оформления в собственность. Уведомлением №. ей было отказано.

Данный отказ был обжалован в судебном порядке. Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, отказ был признан незаконным и ответчика обязали утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГОсВД "город Махачкала" в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, с/т "Перестройка" ("Перестройка"-3), участок №.

Во исполнение решение суда Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком схема участка была утверждена, после чего объект был поставлен на кадастровый учет за номером №. 

Далее истец обратилась за услугой предоставить земельный участок в собственность. Уведомлением №. ей было отказано. В обоснование отказа ответчик указал следующее: отсутствие сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию снт и отсутствие данных об снт «Перестройка-3» в ЕГРЮЛ. 

СНТ «Перестройка», членом которого изначально стала ФИО3, в соответствии с законодательством было зарегистрировано и ОГРН и в ЮГРЮЛ. Имеется Государственный Акт на право пользования землей, СНТ «Перестройка» площадью 55 га. А-1 №, запись в книге регистрации актов за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо данной площади в 55 га, в последующем к СНТ «Перестройка» были присоединены еще более 10 га площади земли. Решением Президиума Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, было передано с/т «Перестройка» еще 5,5 га земли. Также, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на 3.3 га и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 га земли, данному товариществу были передана территория общей площадью 5.5 га. В последующем, данное общество было поделено на жилые кварталы, с одним названием «Перестройка» но с присвоением нумерации, 1,2,3. 

После ликвидации садоводческих товариществ, Постановлением главы города Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении статуса территорий проживания граждан», названия жилых кварталов были закреплены как «Перестройка 1», «Перестройка 2», «Перестройка 3». 

П.п.2.7, 2.8 ст.3 Ф3-№ «О введение в действие земельного кодекса РФ» не предусмотрено, что член садового общества должен представлять исходный документ о выделении земельного участка данному обществу, законом определен перечень документов, которые должен представить член садового общества для реализации своего права на приватизацию участка. 

Статус ФИО3 как члена СНТ и как владельца участка №, подтверждается садовой книжкой СНТ «Перестройка», исходя из вышеуказанной нормы закона. Межевание границ участка проведено, накладок на смежный земельные участки не имеется. Также, наличие дачного участка земли у истицы в «Перестройка-3», подтверждается выпиской из архива, ее данные имеются в ликвидационных списках в архиве города и в налоговой службе. 

В соответствии с п. 4 п.5, ст.18 ФЗ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г., документом подтверждающее членство в товариществе с предоставлением участка, являются членская книжка или другой заменяющий ее документ, как выписка из протокола. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ "О введение в действие ЗК РФ", до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок истца соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям: находится непосредственно на территории земельного участка СНТ "Перестройка", предоставлен по решению общего собрания членов СНТ и на сегодняшний день не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд. 

Схема расположения участка утверждена, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000077:4798, имеется строение, других претендентов нет. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Администрация города Махачкалы в лице Управления имущественных и земельных отношений, отказывая истцу в данной услуге, лишают ее возможности оформить участок земли в собственность, в упрощенном порядке. 

В связи с изложенным суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду документов усматривается, что в настоящее время актуальный номер земельного участка истца в с/т "Перестройка-3" - №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Гамзатовой Разият удовлетворить. 

Признать право собственности Гамзатовой Разият на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 02 декабря 2025 года. 

Председательствующий Н.А. Яшина