Дело № 2-405/2025

УИД 29RS0028-01-2025-000596-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности возникло на основании приватизации и свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.**** ***. При приватизации жилого помещения ответчик ФИО5 отказалась от участия в приватизации. В августе 2022 года ФИО5 вступила в брак, стала проживать отдельно, совместно хозяйства с истцами не ведет. Просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истцы извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о признании исковых требований.

Третье лицо извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от **.**.**** *** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ *** от **.**.**** «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее. 

На основании договора передачи квартиры в собственность *** от **.**.****, ФИО2, ФИО3 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .... 

В соответствии с выпиской из ППК «Роскадастр» ***, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО2, ФИО3

В соответствии со справкой о регистрации от **.**.****, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3

В соответствии с адресной справкой из ОВМ МО МВД России по ЗАТО ..., ФИО7 зарегистрирована по месту жительства с **.**.**** по настоящее время по адресу: ..., зарегистрирована по месту пребывания с **.**.**** по **.**.**** по адресу: ....

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживала в спорном жилом помещении в качестве бывшего члена семьи собственников жилого помещения ФИО2, ФИО3 При этом ответчик выехала из спорного жилого помещения, личных вещей не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимала, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

То обстоятельство, что ответчик отказалась от участия в приватизации не влечет за собой невозможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Требования истца подлежат удовлетворению не на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в связи с тем, что ответчик перестала быть членом семьи собственника спорной квартиры, а на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в связи с ее добровольным выездом в 2022 году из спорной квартиры, проживанием в другом месте и отказом от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО4 представила суду заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Из изложений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО4 признала иск в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Признание иска суд находит не противоречащим закону и не нарушающем прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимает указанное признание ответчиком иска и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от **.**.**** *** (ред. от **.**.****) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области. Мотивированное решение суда составлено 8 сентября 2025 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова