Дело № 2-617/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ча, ФИО2 к администрации муниципального образования «Низовское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Низовское», администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании в порядке наследования права собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,3 кв.м., 1995 года постройки, обосновывая требования тем, что они являются наследниками первой очереди по закону оставшегося наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, спорного жилого дома. ФИО2 постановлением главы Низовской сельской администрации № 4 от 05 февраля 1992 года «О выделении земельных участков» был выделен земельный участок в д. 

<

адрес>, площадью 0,15 га под индивидуальное жилищное строительство, на котором им в 1995 году был возведен жилой дом, общей площадью 86,3 кв.м. При жизни ФИО2 право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надлежащим образом оформлено не было. Истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО2, открыто и добросовестно владеют им. В отношении спорного жилого дома свидетельства о праве на наследство по закону истцам нотариусом не выданы, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на него, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. 

Представители ответчиков администрации МО «Низовское», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третьи лица нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО3, ФИО1 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В силу со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>, приходятся родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. Сыктывкар К. А., ФИО2 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. 

<

адрес>, а также ФИО1.

Между ФИО2 и ФИО4 (до заключения барка – ФИО5) С.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, о чем Низовским сельским Советом произведена запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ на 703 км автодороги М8 «Холмогоры» Вельского района Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1 и дети: ФИО2, ФИО2, ФИО1, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов, с причитающимися процентами и правом компенсации; страховых выплат в ООО «Росгосстрах»; все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО2 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 о выделе доли в нажитом во время брака с ФИО2 имуществе, состоящем из автомобиля марки №, 2006 года выпуска, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдаче свидетельства о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности по реестру за № на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности по реестру за № на ? доли автомобиля марки №, 2006 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/18 доли в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, 2006 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/18 доли в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, 2006 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/18 доли в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, 2006 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО2 в 1/3 доли каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежный вклад, с причитающимися по нему процентами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО2 в 1/3 доли каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на страховую сумму. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Между тем, из материалов дела следует, что ФИО2 постановлением Низовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» был выделен земельный участок в д. 

<

адрес>, площадью 0,15 га под индивидуальное жилищное строительство с последующим отводом на местности и под личные подсобные хозяйства.

На момент рассмотрения спора, земельному участку, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, под личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что в границах указанного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого при жизни считал себя ФИО2, был возведен жилой дом, 1995 года постройки.

Постановлением администрации МО «Низовское» от 22 мая 2018 года № 36 «О присвоении адреса объекту недвижимости и об идентичности адреса» жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, идентичный присвоенному ранее: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06 июня 2018 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1995 года постройки, состоящее из основного строения (литера А) и веранды (литера а), общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 в.м., объекту присвоен инвентарный №.

Из сообщения Вельского производственного участка Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра филиала по республике Коми АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06 июня 2018 года, уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 09 июля 2018 года № КУВИ-001/2018-3930665 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателем при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 в установленном законом порядке и в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания. Наследник ФИО1 отказался от причитающейся доли в наследственном имуществе и на спорное имущество не претендует. 

Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. Ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора, и указанных норм права, суд считает, что за ФИО1, ФИО2, ФИО2 следует признать право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ча, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 чем, ФИО2 в порядке наследования право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,3 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО3

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская