К делу № 2-419/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 28 марта 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бузиновского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Бузиновского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 в 2016 году обратилась с заявлением по уточнению границ и площади объекта недвижимости- земельного участка, кадастровый номер ..., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4000 (четыре тысячи) квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 июня 2010 года ..., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июня 2010 года сделана запись регистрации №..., к кадастровому инженеру ФИО2

Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., которые имеют не уточненную площадь и не уточненные границы.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть записаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 года №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., ... и ... - ошибочными; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ..., декларированной площадью 200 (двести квадратных) метров, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., декларированной площадью 4987 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят семь) квадратных метров, расположенных по адресу: Россия, ... с кадастровым номером ..., декларированной площадью 100 (сто) квадратных метров, расположенных по адресу: Россия,

... 

Истица ФИО1 настаивала на заявленных требованиях. 

Представитель ответчика Администрации Бузиновского сельского поселения Выселковский район в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 22.06.2010 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... 

Как следует из заключения кадастрового инженера от 11.10.2016 года в ходе проведения кадастровых работ для изготовления технического плана здания расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неучтенные границы и площадь.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Кроме того, представитель ответчика признал исковые требования, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использовал свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом. 

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска, ответчиком, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бузиновского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесение изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ..., декларированной площадью 200 (двести квадратных) метров, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., декларированной площадью 4987 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят семь) квадратных метров, расположенных по адресу: ... с кадастровым номером ..., декларированной площадью 100 (сто) квадратных метров, расположенных по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.