Дело № 2-736/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 12 сентября 2018 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

при секретаре Савченко В.Т.,

с участием:

истца ФИО2, 

представителя истца ФИО3, 

участвующего в деле на основании ходатайства истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает, что 

<

......> года умер его отец Г., после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 

<

......> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенных по адресу: 

<

......> 

Наследниками имущества, оставшегося после смерти Г. являются он, истец по делу ФИО2, и его брат - Г1., которые 11 ноября 2014 года обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство. В последующем, брат Г1. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу истца ФИО2

14 сентября 2015 года врио нотариуса Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4 - ФИО5 истцу по делу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 

<

......>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

......>

14 сентября 2015 года врио нотариуса Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4 - ФИО5 истцу по делу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и другие строения, расположенные по адресу: 

<

......> по тому основанию, что право собственности Г. на жилой дом и другие строения, расположенные по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено справкой №186, выданной 15 июня 2015 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Брюховецкому району и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах наследодателя, выданным 20 ноября 2014 года №

<

......> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как указывает истец ФИО2, его отец Г. с детских лет с родителями проживал в спорном жилом доме, который построил еще его отец, дед истца по делу ФИО2. Отец при жизни благоустраивал жилой дом, пристроил к нему еще одну жилую комнату, ремонтировал его, во дворе построил кирпичный сарай и другие постройки. Однако, при жизни Г. в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на данный объект недвижимости.

Земельный участок по адресу: 

<

......>, на котором расположен спорный жилой дом, был передан в собственность Г.., что подтверждается постановлением главы администрации Брюховецкого сельского Совета Брюховецкого района Краснодарского края от 01 апреля 1992 года №228 «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных ранее гражданам в пользование и пожизненное наследуемое владение для строительства жилых домов и личного подсобного хозяйства по Брюховецкому сельскому Совету».

Учитывая изложенное, истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и других хозяйственных построек и сооружений, расположенное по адресу: 

<

......> оставшееся после смерти его отца Г.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района в суд не явился. От представителя ответчика по доверенности ФИО6 в адрес суда поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в порядке наследования, в отсутствие представителя администрации поселения, возражений в удовлетворении требований истца не имеет (л.д.36).

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Г. умер 

<

......> года, что подтверждается свидетельством о его смерти серии IV-АГ №

<

......>, выданным отделом ЗАГС Брюховецкого района управления ЗАГС Краснодарского края 02 сентября 2014 года (л.д. 10).

После смерти Г. осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

......>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, находящееся по адресу: 

<

......> 

Наследниками имущества, оставшегося после смерти Г.., являются истец по делу ФИО2, и его брат - Г1., которые 11 ноября 2014 года обратились с заявлением к врио нотариуса Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4 ФИО5 о вступлении в наследство. В последующем, брат Г1.. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу истца ФИО2

14 сентября 2015 года врио нотариуса Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4 ФИО5 истцу по делу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия АА № 

<

......> на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 

<

......>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

......> (л.д.12).

19 сентября 2015 года истцом ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). 

14 сентября 2015 года врио нотариуса Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4 ФИО5 истцу по делу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и другие строения, расположенные по адресу: 

<

......>, по тому основанию, что право собственности Г. на жилой дом и другие строения, расположенные по вышеуказанному адресу, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено справкой №186, выданной 15 июня 2014 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Брюховецкому району и уведомлением №

<

......> об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах наследодателя, выданным 20 ноября 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия №3 от 14 сентября 2015 года (л.д. 14).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №1, расположенного по адресу: 

<

......>, выданного по состоянию на 18 мая 2015 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Брюховецкому району, следует, что по указанному адресу расположена жилая квартира (лит. А), 1917 года постройки, летняя кухня (литер Г) 1959 года постройки, сарай кирпичный (литер Г4) 1992 года постройки, уборная деревянная (литер Г2), навес (литер ГЗ), забор деревянный (литер 1), калитка дерево с просветами (литер 2), ворота дерево с просветами (литер 3), колонка водопроводная (литер IV) (л.д. 17-26).

Из пояснений истца по делу ФИО2 судом установлено, что его отец Г. с детских лет проживал со своими родителями в спорном жилом доме, который построил еще его отец, дед истца по делу ФИО2. Г. при жизни благоустраивал жилой дом, пристроил к нему еще одну жилую комнату, ремонтировал его, во дворе построил кирпичный сарай и другие постройки. Однако, при жизни Г. в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на данный объект недвижимости.

Из показаний свидетеля Б.. установлено, что в 1972 году она приобрела жилой дом по адресу: 

<

......>, и с этого же времени она знакома с семьей супругов Г. и Г2., которая проживала по адресу: 

<

......>. Ей со слов Г. известно, что хата, в которой он проживал со своей семьей, ему досталась от его родителей. Также со слов Г. и его родителей ей известно, что Г. пристроил к хате одну комнату и кухню, а во дворе построил кирпичный сарай.

Свидетель П.. в судебном заседании показала, что она с семьей в 1986 году получила квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ст

<

......> На этой же улице, напротив их дома в саманной хате, обитой рубероидом, по адресу: 

<

......>, проживала семья Г. и Г2.

Свидетель Б.. в судебном заседании показала, что она знакома с семьей ФИО7 с детства. Со слов её матери ей известно, что хату по адресу: ст. ФИО1, ул. Кирова, 210, строили родители Г. а позже сам Г. пристроил к хате комнату и кухню, а во дворе построил кирпичный сарай и провел в хату газ.

Свидетель Г4. в судебном заседании показала, что после замужества она стала проживать по адресу: ст. 

<

......>. Её соседями по адресу: 

<

......>, была семья Г.. Со слов Г. и его супруги ей известно, что дом по указанному адресу им достался от родителей. Г. менял кровлю на этой хате, провел в хату газ и воду, построил во дворе новый кирпичный сарай.

То обстоятельство, что домовладение №

<

......> газифицировано собственником Г.., подтверждается рабочим проектом на газоснабжение домовладения №

<

......>, разработанным в апреле 1994 года Брюховецким филиалом Специализированного проектно-конструкторского бюро «Газпроект», заказчикам данного проекта Г. и ФИО2 разрешено произвести газификацию вышеуказанного домовладения согласно разработанного проекта.

Земельный участок по адресу: 

<

......> на котором расположен спорный жилой дом, был передан в собственность Г.., что подтверждается постановлением главы администрации Брюховецкого сельского Совета Брюховецкого района Краснодарского края от 01 апреля 1992 года №228 «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных ранее гражданам в пользование и пожизненное наследуемое владение для строительства жилых домов и личного подсобного хозяйства по Брюховецкому сельскому Совету». 

Из изложенного судом установлено, что Г.. при жизни владел и пользовался жилым домом, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

......>, однако при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом ФИО2 в порядке наследования после Г.., умершего 

<

......> года, право собственности на жилую квартиру, хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: 

<

......>

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженцем 

<

......>, зарегистрированным по адресу: 

<

......>, право собственности на наследственное имущество, оставшееся после Г., умершего 

<

......> года, состоящее из: жилой квартиры (литер А), летней кухни (литер Г), сарая (литер Г4), уборной (литер Г2), навеса (литер ГЗ), забора деревянного (литер 1), калитки деревянной (литер 2), ворот дерево с просветами (литер 3), колонки водопроводной (литер IV), расположенных по адресу: 

<

......>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова