Дело № 2-336/2020 27 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Лихачевой Е.А.

По адресу: 

<

...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ФИО1 является собственником 1\2 части нежилого помещения 6-Н, расположенного по адресу: г. СПб, 

<

адрес> лит. А пом. 6-Н. Как указывает истец, ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Истец указывает, что в связи с неоплатой услуг в отношении нежилого помещение по вышеуказанному адресу за период с 01.07.2016г. по 30.04.2019г. образовалась задолженность в сумме 614766 рублей 52 копеек. Истец также указывает, что по заявлению ФИО1 был отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей 20.06.2019г.. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности в размере 307383 рублей 26 копеек с ответчика ФИО1 в пользу истца. Представитель истца – ФИО2 – в судебное заседание явилась, представила заявление об уточнении исковых требований, просит сумму задолженности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58391 рубля 66 копеек и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представил. Учитывая, что ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В предварительном судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо – ФИО3 – в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ООО «Бро» - в судебное заседание не явилось. Сведения о рассмотрении дела судом и сведения о времени и месте настоящего судебного заседания были направлены по известному адресу третьего лица и размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (ст. 165.1 ГК РФ). Пояснения по иску не представлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. СПб, 

<

адрес> лит. А пом. 6-Н, на основании договора от 05.10.2014г.. В настоящее время указанное нежилое помещение находится в аренде у ООО «Бро».

Согласно материалам дела управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>».

Истец указывает, что собственники нежилого помещения по вышеуказанному адресу ненадлежащим образом осуществляли оплату коммунальных и прочих услуг, предоставленных по указанному адресу, в связи с чем за период с 01.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 116783 рублей 31 копейки.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчиком не произведена оплата содержания, технического обслуживания помещения (общего имущества) и коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, и ответчиком не оспорен факт наличия и размер задолженности за указанный период, не представлены доказательства ненадлежащего выполнения истцом обязанности по управлению многоквартирным домом или недопоставки коммунальных услуг, а равно не представлены доказательства неправильного исчисления платы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58391 рубля 66 копеек с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1952 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с абз. 2 п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать сумм задолженности в размере 58391руб.66 коп.. При подаче искового заявления при цене иска в размере 58391 руб.66 коп. в суд размер государственной пошлины составляет 1952 руб.. Однако истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 6274 руб., то есть в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. При данных обстоятельствах суд считает необходимым возвратить государственную пошлину в сумме 4322 рублей (6274-1952=4322) истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» сумму задолженности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58391 рубля 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1952 рублей.

Государственную пошлину в сумме 4322 рублей, уплаченную по платежному поручению № от 30.08.2019г. в составе единого платежа на сумму 6274 рублей, возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 

<

адрес>».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья