Дело № . . . г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 16.01.2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ООО «Новокубанская частная пивоварня» по доверенности Доля А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новокубанская частная пивоварня» (далее ООО «Новокубанская частная пивоварня») о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новокубанская частная пивоварня» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что истец ФИО1 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, присвоен ОГРНИП № . . ., статус индивидуального предпринимателя прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО «Новокубанская частная Пивоварня», в лице генерального директора Доли А.В., действующего на основании устава, заключен договор аренды нежилого здания с кадастровым номером 23:21:0401006:2203, общей площадью 259,2 кв.м, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, г. Новокубанск, 

<

адрес>, для производства пива и под складское помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новокубанская частная Пивоварня» («Арендатор»), в лице генерального директора Доля А. В., действующего на основании устава, и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Субарендатор»), был заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 37,1 кв.м, расположенного по этому же адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новокубанская частная Пивоварня» («Арендатор»), в лице генерального директор Доля А. В., действующего на основании устава, и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Субарендатор»), был заключен агентский договор на оплату коммунальных услуг, по условиям которого субарендатор возмещает арендатору часть затрат, которые арендатор несет по обязательствам агентского договора на оплату коммунальных услуг.

Пунктом 2.1 агентского договора предусмотрено, что Арендатор (ответчик) ежемесячно выставляет Субарендатору (истцу) счета на оплату, полученные по агентскому договору на оплату коммунальных услуг.

Согласно пункту 2.2 Субарендатор (истец) обязуется возмещать Арендатору (ответчику) издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной субарендатором электроэнергии. 

Ответчик занимал арендуемое помещение под производство пива, площадью 222,1 кв.м. В помещениях установлено пивоваренное оборудование, которое потребляло значительный объем электроэнергии.

За период с января 2021 года по август 2023 года ответчик (арендатор) выставлял в адрес истца (субарендатора) счета на возмещение коммунальных платежей (водопотребление, водоотведение, электроэнергия, охрана) в целом по всей квадратуре арендуемого им помещения, исходя из площади 259,2 кв.м, а истец производил оплату по ним на общую сумму:

- в 2021 году – 442 081,15 руб.

- в 2022 году – 437 145,13 руб.

- в 2023 году - 354 344,97 руб.

Итого: 1 276 621,25 руб. (копии платежных поручений прилагаются).

<

адрес> субарендуемого помещения истца доля оплаты коммунальных платежей составляет 182 726,03 руб., исходя из следующего расчета: 

1 276 621,25 руб. : 259,2 кв.м (общая площадь здания) = 4 925,23 руб. за кв. метр. 

37,1 кв.м (площадь субаренды истца) х 4 925,23 = 182 726,03 руб.

Таким образом, доля коммунальных платежей на занимаемую площадь ответчика, составляет 1 276 621,25 руб. – 182 726,03 руб. = 1 093 895,22 руб.

Указанные денежные средства были оплачены истцом, и не возмещались ответчиком. 

В связи с чем, истец полагает, что ответчик ООО «Новокубанская частная пивоварня» неосновательно приобрело денежные средства, перечисленные истцом, в размере 1 093 895,22 руб.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, денежная сумма 1 093 895,22 руб., перечисленная истцом в счет обязанности ответчика по оплате коммунальных платежей в период с января 2020 года по август 2023 года, представляет собой неосновательное обогащение ответчика, в связи с чем, последний обязан возвратить истцу неосновательно приобретенное имущество, как неосновательное обогащение в указанной части денежных средств.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик знал об обязанности производить коммунальные платежи с момента заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец полагает возможным взыскать с ответчика в свою пользу в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты на сумму неосновательного обогащения по следующему расчету:

- за 2021 год за ответчика оплачено 378 742,63 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов по ст. 395 ГК РФ – 111 657,31 рублей (расчет прилагается);

- за 2022 год за ответчика оплачено 374 573,87 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов по ст. 395 ГК РФ – 70 656,76 рублей (расчет прилагается);

- за 2023 год за ответчика оплачено 303 626,61 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов по ст. 395 ГК РФ – 41 892,83 рублей. (расчет прилагается).

Итого, сумма начисленных процентов по ст. 395 ГК составляет 224 206,90 рублей.

Истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новокубанская частная пивоварня» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения, возникшего за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 093 895,22 (один миллион девяносто три тысячи восемьсот девяносто пять) руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 206,90 (двести двадцать четыре тысячи двести шесть) руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 791 (четырнадцать тысяч семьсот девяносто один) рублей.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила свои исковые требования к ООО «Новокубанская частная пивоварня» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, и просила суд взыскать с ООО «Новокубанская частная пивоварня» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 930176 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198407 рублей 41 копейка и проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день выплаты суммы неосновательного обогащения

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Новокубанская частная пивоварня» по доверенности Доля А.В. иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО «Новокубанская частная Пивоварня», в лице генерального директора Доли А.В., действующего на основании устава, заключен договор аренды нежилого здания с кадастровым номером 23:21:0401006:2203, общей площадью 259,2 кв.м, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, г. Новокубанск, 

<

адрес>, для производства пива и под складское помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новокубанская частная Пивоварня» («Арендатор»), в лице генерального директора Доля А. В., действующего на основании устава, и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Субарендатор»), был заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 37,1 кв.м, расположенного по этому же адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новокубанская частная Пивоварня» («Арендатор»), в лице генерального директор Доля А. В., действующего на основании устава, и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Субарендатор»), был заключен агентский договор на оплату коммунальных услуг, по условиям которого субарендатор возмещает арендатору часть затрат, которые арендатор несет по обязательствам агентского договора на оплату коммунальных услуг.

Пунктом 2.1 агентского договора предусмотрено, что Арендатор (ответчик) ежемесячно выставляет Субарендатору (истцу) счета на оплату, полученные по агентскому договору на оплату коммунальных услуг.

Согласно пункту 2.2 Субарендатор (истец) обязуется возмещать Арендатору (ответчику) издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной субарендатором электроэнергии. 

Ответчик занимал арендуемое помещение под производство пива, площадью 222,1 кв.м. В помещениях установлено пивоваренное оборудование.

За период с января 2021 года по август 2023 года ответчик (арендатор) выставлял в адрес истца (субарендатора) счета на возмещение коммунальных платежей (водопотребление, водоотведение, электроэнергия, охрана) в целом по всей квадратуре арендуемого им помещения, исходя из площади 259,2 кв.м, а истец производил оплату по ним на общую сумму:

- с ДД.ММ.ГГГГ – 294065,15 рублей;

- в 2022 году – 437 145,13 рублей;

- в 2023 году - 354 344,97 рублей.

Итого: 1 085 555,25 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений, имеющихся в материалах дела.

В дальнейшем данные суммы денежных средств были перечислены ответчиком ООО «Новокубанская частная пивоварня» третьему лицу ИП ФИО2, как собственнику нежилого здания, расположенного по адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес> согласно сведениям об оплате (л.д.159), а ИП ФИО2 в дальнейшем произведена оплата за электроэнергию «АО НЭСК» по договору энергоснабжения № . . . от ДД.ММ.ГГГГ согласно актов сверки расчетов между ИП ФИО2 и «АО НЭСК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152-154).

<

адрес> субарендуемого помещения истца доля оплаты коммунальных платежей составляет 155 378,47 рублей, исходя из следующего расчета: 

1 085 555,25 рублей : 259,2 кв.м (общая площадь здания) = 4 188,09 рублей за 1 квадратный метр. 

37,1 кв.м (площадь субаренды истца) х 4 188,09 рублей = 155 378,47 рублей.

Таким образом, доля коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую площадь ответчика, составляет 1 085 555,25 рублей – 155 378,47 рублей = 930176 рублей 78 копеек.

Указанные денежные средства были оплачены истцом, и не возмещались ответчиком. 

Таким образом, ответчик ООО «Новокубанская частная пивоварня» неосновательно приобрело денежные средства, перечисленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 930176 рублей 78 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, денежная сумма 930176 рублей 78 копеек, перечисленная истцом в счет обязанности ответчика по оплате коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года, представляет собой неосновательное обогащение ответчика, и ответчик не представил суду доказательств возврата данной суммы неосновательного обогащения истцу ФИО1, в связи с чем, последний обязан возвратить истцу неосновательно приобретенное имущество, как неосновательное обогащение в указанной части денежных средств.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № . . ., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № . . . от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица, судам следует иметь в виду, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик знал об обязанности производить коммунальные платежи с момента заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты на сумму неосновательного обогащения по следующему расчету:

- за 2021 год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за ответчика оплачено, исходя из занимаемой площади сумма в размере 251975 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов по ст. 395 ГК РФ – 74284,87 рублей, согласно следующего расчета:

Задолженность, руб. 

период просрочки 

процентная ставка 

дней в году 

проценты,руб. 

с 

по 

дни 

(1) 

(2) 

(3) 

(4) 

(5) 

(6) 

(1)х(4)х(5)/(6) 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44 

8,5% 

365 

2581,88 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

9,5% 

365 

918,16 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

20% 

365 

5798,88 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23 

17% 

365 

2699,24 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23 

14% 

365 

2222,90 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

18 

11% 

365 

1366,88 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41 

9,5% 

365 

2688,88 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56 

8% 

365 

3092,73 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

308 

7,5% 

365 

15946,91 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

8,5% 

365 

1290,94 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

12% 

365 

2816,60 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13% 

365 

3769,27 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15% 

365 

5074,02 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16% 

365 

1546,37 

251975 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204 

16% 

366 

22471,21 

Итого: 

934 

74284,87 

- за 2022 год за ответчика оплачено, исходя из занимаемой площади сумма в размере 374 573,87 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов по ст. 395 ГК РФ – 70 656,76 рублей, согласно следующего расчета:

Задолженность, руб. 

период просрочки 

процентная ставка 

дней в году 

проценты,руб. 

с 

по 

дни 

(1) 

(2) 

(3) 

(4) 

(5) 

(6) 

(1)х(4)х(5)/(6) 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204 

7,5% 

365 

15701,32 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

8,5% 

365 

1919,05 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

12% 

365 

4187,02 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13% 

365 

5603,21 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15% 

365 

7542,79 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16% 

365 

2298,75 

374 573,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204 

16% 

366 

33404 

Итого: 

569 

70656,76 

- за 2023 год за ответчика оплачено, исходя из занимаемой площади сумма в размере 303 626,61 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов по ст. 395 ГК РФ – 41 892,83 рублей, согласно следующего расчета:

Задолженность, руб. 

период просрочки 

процентная ставка 

дней в году 

проценты,руб. 

с 

по 

дни 

(1) 

(2) 

(3) 

(4) 

(5) 

(6) 

(1)х(4)х(5)/(6) 

303 626,61 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23 

12% 

365 

2295,92 

303 626,61 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13% 

365 

4541,92 

303 626,61 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15% 

365 

6114,12 

303 626,61 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16% 

365 

1863,35 

303 626,61 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204 

16% 

366 

27077,52 

Итого: 

332 

41892,83 

Итого, сумма начисленных процентов по ст. 395 ГК составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186834 рублей 46 копеек.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ООО «Новокубанская частная пивоварня» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 930176 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186834 рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда по день выплаты суммы неосновательного обогащения (которая взыскана в размере 930176 рублей 78 копеек) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13785 рублей, а в удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Новокубанская частная пивоварня» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 930176 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186834 рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда по день выплаты суммы неосновательного обогащения (которая взыскана в размере 930176 рублей 78 копеек) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13785 рублей, а в удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Оврах В.Е.