Дело № 2-8132/2025 93RS0002-01-2025-013324-35

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе: председательствующего судьи - Емелиной Е.С., 

при секретаре - Спиян В.С.,

с участием помощника прокурора г. Донецка – Старостиной Д.В., 

истцов - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Донецка в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение, признании права собственности,

установил:

прокурор г. Донецка обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики (далее – ДНР) о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение, прекращении права собственности. Свои доводы мотивирует тем, что в ходе проверки по обращению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 (до брака – ФИО11) Н.В. было выявлено нарушение законодательства в сфере соблюдения жилищных прав последних. Просит прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк ДНР на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ДНР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащего им на праве общей собственности в связи с приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

В судебном заседании помощник прокурора г. Донецка ФИО6 заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск о рассмотрении дела в соответствии с действующим/ законодательством, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно чч. 1, 2 ст.ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пункт 5 ч. 1 ст. 12 Закона N 5-ФКЗ от 04 октября 2022 года устанавливает признание Российской Федерацией только таких правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, выданных (удостоверенных) нотариусами Украины, которые действовали (имели юридическую силу и создавали правовые последствия для их сторон) на территории Донецкой Народной Республики на день принятия ее в состав Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агентством по приватизации государственного жилищного фонда, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Бюро технической инвентаризации г. Донецка, что подтверждается записью в реестровой книге за реестровым №. 

На вышеуказанную квартиру ФИО2 выдан техпаспорт с техническими характеристиками квартиры. 

Согласно повторного свидетельства о браке ДНР №, выданного Донецким городским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции ДНР, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, между ФИО7 и ФИО8 зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО12.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В целях регистрации права собственности на в квартиру, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.

По результатам рассмотрения заявления органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решения о приостановлении государственной регистрации в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №№ №).

Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ №№ №), ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказано в государственной регистрации прав на квартиру.

Согласно выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальное образование городской округ Донецк ДНР, номер государственной регистрации №.

Согласно материалам реестрового дела и копиям документов, предоставленным администрацией городского округа Донецк ДНР, ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации Ворошиловского района г. Донецка ФИО9 подана декларация об объекте имущества - квартире.

С учетом согласования с рабочей группой по реализации специального инфраструктурного проекта от ДД.ММ.ГГГГ Росимуществом направлено письмо от № об отнесении указанного объекта имущества к муниципальной собственности. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из электронного реестра учета муниципальной собственности администрации г. Донецка №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образованиями».

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, в записях ЕГРН исправлены технические ошибки в сведениях о помещении с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ДНР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на законных основаниях приобрели право собственности на квартиру, а ответчик в свою очередь зарегистрировал свои права на спорную квартиру, не имея на это законных оснований.

Соответственно подлежит прекращению государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество за ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Донецка в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан МВД по Донецкой Народной Республике, ДД.ММ.ГГГГ) право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.

Председательствующий Е.С. Емелина