К делу № 2-2340/2025 УИД 23RS0014-01-2025-000840-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года ст. Динская Краснодарского края Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о выселении,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о выселении. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения: квартиры с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру, ещё по ? доле в праве общей долевой собственности принадлежит их несовершеннолетним детям Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, являющийся братом ФИО3, вселился в принадлежащую ФИО5 квартиру в марте 2016 года с согласия ФИО2 и ФИО3 Какого-либо договора на проживание в квартире собственники с ним не заключали, срок проживания ФИО4 в квартире также не договаривался. Имелась устная договоренность о том, что ФИО4 найдет себе жилье, после чего выедет из квартиры. В настоящее время квартира требуется семье Г-вых для проживания, в связи с чем, они направили ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ требование о выселение из квартиры, но до настоящего времени он требование не выполнил и не выселился из квартиры. Истцы считают, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше в нем проживать. На основании вышеизложенного истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, предоставили суду ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела судом приняты. В адрес ответчика направлено судебное извещение, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированный сайтом Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО6, являются собственниками жилого помещения: квартиры с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права 23-23/031-23/№/2016№/2; ещё по ? доле в праве общей долевой собственности принадлежит их несовершеннолетним детям Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копия свидетельств о праве собственности 23-23/031-23/№/2016-№-23/№/№/2.

В иске истцы указывают, что ФИО4 являющийся братом ФИО3, вселился в принадлежащую ФИО5 квартиру в марте 2016 года с согласия ФИО2 и ФИО3 Какого-либо договора на проживание в квартире собственники с ним не заключали, срок проживания ФИО4 в квартире также не договаривался. Имелась устная договоренность о том, что ФИО4 найдет себе жилье, после чего выедет из квартиры. В настоящее время квартира требуется семье Г-вых для проживания, в связи с чем, они направили ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ требование о выселение из квартиры, но до настоящего времени он требование не выполнили и не выселился из квартиры.

Факт проживания ФИО4 в квартире и нежелания добровольно освобождать подтверждается обращением его в ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

При этом, соглашения между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не заключалось, членом семьи истца ответчик также не является.

Однако, в добровольном порядке ответчик выехать из жилого помещения, принадлежащего истцам, отказывается. 

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не имеют права на спорное жилое помещение, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушают право собственности на жилое помещение ФИО7, имеются все основания для выселения их из указанного жилого помещения. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого им жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, площадью 31.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025г.

Председательствующий Л.В. Майстер