Дело № 2 –673/2020

33RS0010-01-2020-001343-17

Решение

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к администрации города Киржач о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились с иском к администрации города Киржач о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, характерные точки границ: т

<

данные изъяты>, за ФИО5 размер доли 2/3, за ФИО2 размер доли 1/3.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли. Право общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство выдали свидетельство на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. ФИО2 в оформлении прав на земельный участок нотариус отказал. В настоящее время истцы не могут оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Земельный участок огорожен, сведения о границах смежных земельных участков внесены в ЕГРН, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили. Представители истцов представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ включало в себя право собственности на жилой дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> права пожизненного наследуемого владения на земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 14, 48, 52).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является наследником ФИО1 и уму принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 2/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> № на право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). Право перешло в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства ФИО1 (л.д. 45). Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Заявление о принятии наследства также подал ФИО5. ФИО4 от наследства ФИО1 отказалась в пользу ФИО5 (л.д. 46). 

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату смерти ФИО1, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В статье 528 Гражданского кодекса РСФСР было предусмотрено, что временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

Местом открытия наследства признавалось последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части (статья 529 Гражданского кодекса РСФСР).

На основании ст. 532. Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускалось принятия наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшего на дату смерти ФИО3, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство ФИО1 ее наследники ФИО5 и ФИО3 приняли, подав нотариусу заявление о принятии наследства. В наследстве ФИО1 доля ФИО5 составила 2/3 доли, доля ФИО3 1/3.

То обстоятельство, что ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 не получила не свидетельствует о том, что к ней не перешли в 1/3 доле права на наследственное имущество ФИО1, в том числе и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Права ФИО3 на имущество ФИО1 в порядке наследования по закону перешли к ФИО2. Отсутствие свидетельства о праве на наследство на земельный участок не свидетельствует о том, что к ней не перешло в 1/3 доле право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

По положениям ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из вышеуказанных норм права следует, что у истцов имеется право на бесплатное приобретение права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, право общей долевой собственности на который возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок у истцов возникло, но зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок истцы не могут, так как свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ФИО2 не выдано, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ФИО5 на земельный участок имеют расхождения в виде права и площади земельного участка, а земельный участок по данным ЕГРН имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а не 

<

данные изъяты> кв.м. как по фактическому землепользованию.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет иск и признает недействительным свидетельство на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, характерные точки границ: т

<

данные изъяты>, за ФИО5 размер доли 2/3, за ФИО2 размер доли 1/3.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 16991 рубль.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО5 к администрации города Киржач удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: 

<

адрес>, характерные точки границ: т

<

данные изъяты>, за ФИО5 размер доли 2/3, за ФИО2 размер доли 1/3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина