Дело № 2-54/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа, мотивируя тем, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 01.04.2011 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № 1101/00018353, предоставляемого участнику НИС. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита № 01/0327-11/58-ви от 01.04.2011 года, предоставленного Коммерческим банком Инвестрастбанк (Открытое акционерное общество) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (далее - квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. В соответствии с п. 6 договора целевого жилищного займа целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370. Согласно пунктам 75-76 указанных Правил при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. Согласно п. 7 договора целевого жилищного займа проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения из реестра участников НИС (дата увольнения с военной службы). На дату увольнения ФИО1 - 13.11.2013 года ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8,25%. Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 17.10.2016 года, вступившим в законную силу, с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 г. № 1101/00018353 в размере 1361786 руб. 74 коп., в том числе, 1230093 руб. 51 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 120993 руб. 48 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% со дня увольнения ФИО1 с военной службы – 13.11.2013 г. по состоянию на 02.02.2015 г., 10699,75 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ФИО1 не погашена, проценты по договору целевого жилищного займа продолжают начисляться. За период с даты вынесения решения суда до 10.01.2018 года ФИО1 не осуществлено платежей в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа. Сумма задолженности ФИО1 по договору целевого жилищного займа, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, взысканная с ФИО1 решением суда, не изменилась и составляет 1230093 руб. 51 коп. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 204, 309, 310, 434 ГК РФ, ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности - 1230093 руб. 51 коп. по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 г. № 1101/00018353, за период с 03.02.2015 г. по 10.01.2018 г. в размере 298053 руб. 41 коп., взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности - 1230093 руб. 51 коп. по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 г. № 1101/00018353, с 11.01.2018 г. по день окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В соответствии с п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370 (в ред. Постановления Правительства РФ от 08.09.2017 года № 1085), в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что 01.04.2011 года между Министерством обороны Российской Федерации в лице заместителя руководителя ФГКУ «Росвоенипотека», именуемым займодавцем, и ФИО1, именуемым заемщиком, был заключен договор № 1101/00018353 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (далее – договор целевого жилищного займа), в соответствии с которым ФИО1 в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был предоставлен целевой жилищный кредит за счет накоплений для жилищного обеспечения учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 563424 руб. 51 коп., б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В соответствии с п. 3 договора целевого жилищного займа № 1101/00018353 от 01.04.2011 года жилое помещение находится по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения 66,9 кв.м., стоимость жилого помещения 2550000 рублей.

Согласно п. 4 договора целевого жилищного займа № 1101/00018353 от 01.04.2011 года жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ ИНВЕСТРАСТБАНК (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (далее - кредитор) по кредитному договору от 01.04.2011г. № 01/0327-11У58-ви(далее - кредитный договор), и считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и у заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования заимодавца удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

В соответствии с п. 6 договора целевого жилищного займа № 1101/00018353 от 01.04.2011 года целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370 (далее - Правила).

Согласно п. 7 договора целевого жилищного займа № 1101/00018353 от 01.04.2011 года средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - задолженность), подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами. В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно сведений, полученных истцом ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.05.2014 года без права на использование накоплений, дата исключения из списков части – 13.11.2013 года, что подтверждается и справкой об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, уволенного без права на использование накоплений, копия которой имеется в материалах дела.

Ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, составляет 8,25% годовых. 

ФИО1 был уведомлен о необходимости осуществить возврат задолженности и уплату процентов по договору целевого жилищного займа № 1101/00018353 от 01.04.2011 года, что подтверждается письмами истца ФГКУ «Росвоенипотека», копии которых имеются в материалах дела.

Как установлено судом, решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 17.10.2016 года по делу № 2-4619/2016 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов постановлено: исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з Надеждинский Сердобского района Пензенской области в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1361786 руб. 74 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, кадастровый номер 58-58-37/015/2008-311, расположенную по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Первомайский район, ул. Галетная, д. 11, кв. 139, путем реализации с торгов, установив начальную продажную цену в размере 2533200 руб. Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з Надеждинский Сердобского района Пензенской области в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» государственную пошлину в размере 21008 руб. 69 коп. В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование займом начиная с 03.02.2015 г. в размере 8,25% ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по день исполнения решения отказать. Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з Надеждинский Сердобского района Пензенской области в пользу АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований» расходы на проведение оценки имущества в размере 10000 руб. 

При этом, в решении Выборгского городского суда Ленинградской области от 17.10.2016 года по делу № 2-4619/2016 указано, что на основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения (регистрирующий орган), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.05.2014 г. без права на использование накоплений.

Как установлено в судебном заседании, по состоянию на 10.01.2018 года задолженность ответчика ФИО1 по договору целевого жилищного займа № 1101/00018353 от 01.04.2011 года составляет 1230093 руб. 51 коп., проценты за период с 03.02.2015 года по 10.01.2018 года - 298053 руб. 41 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности и процентов по целевому жилищному займу, представленным истцом ФГКУ «Росвоенипотека».

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» процентов, начисленных на сумму остатка задолженности - 1230093 руб. 51 коп. по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 года № 1101/00018353, за период с 03.02.2015 года по 10.01.2018 года в размере 298053 руб. 41 коп., процентов, начисленных на сумму остатка задолженности - 1230093 руб. 51 коп. по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 года № 1101/00018353, с 11.01.2018 года по день окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6180 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности - 1230093 рубля 51 копейка по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 года № 1101/00018353, за период с 03.02.2015 года по 10.01.2018 года в размере 298053 рубля 41 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности - 1230093 рубля 51 копейка по договору целевого жилищного займа от 01.04.2011 года № 1101/00018353, с 11.01.2018 года по день окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6180 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 26.02.2018 года.

Судья Филь А.Ю.