ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

№ 2- 2011/2019

24RS0028-01-2019-001965-25

22 июля 2019 года г. Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

ст. помощника прокурора Тараненко Н.А.,

при секретаре Кора К.С.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

ФИО1, совместно с ФИО3, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры (по ? доли), расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит бывший собственник ФИО2, которая в добровольном порядке выехала из вышеуказанного жилого помещения в 

<

данные изъяты> году, в другое место жительства со всеми своими вещами, бремя содержания квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственников не является.

В настоящее время место жительства ответчика не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что ограничивает права истца как собственника во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменному ходатайства просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Тараненко Н.А., полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сособственниками квартиры совместно с ФИО3 (по ? доли), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13), что также следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-41). 

На момент подписания договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состояла ответчик ФИО2 (п. 5.7. Договора), что также следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу (л.д. 6-7). 

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, при приобретении квартиры в сентябре 2014 года, ответчик ФИО2, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из вышеуказанной квартиры, забрав все свои вещи, более в 

<

адрес> не вселялась, бремя расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, где она проживает в настоящее время неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании ФИО2 в указанной квартире (л.д. 45).

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не предоставлено.

Таким образом, из полученных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности истца ФИО1 (

<

данные изъяты> доля), третьего лица ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), при этом ответчик ФИО2 никогда членом семьи истца, третьего лица не являлась, была зарегистрирован ранее в квартире как бывший собственник жилого помещения до его продажи. После продажи вышеуказанной квартиры, ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехала из 

<

адрес>, вывезла все свои личные вещи, более по месту регистрации не проживала, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. Какого-либо соглашения о пользовании указанным имуществом между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО3 и ответчиком не заключалось. 

Учитывая вышеприведенные доказательства, суд полагает требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу 

<

адрес>, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова