город Казань 

РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-3679/2023

Именем Российской Федерации

06.06.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина 

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной, 

с участием представителя истцов ФИО1 и представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 (далее – истцы) к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани») о сохранении жилого помещения – квартиры 

<

номер изъят> дома 

<

адрес изъят> в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истцы обратились к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истцы, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считают, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в ответе на обращение истцов, а именно ввиду того, что перепланировка была проведена без соответствующего разрешения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания им были направлены извещения.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцы, а также третьи лица ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения - квартиры 

<

номер изъят> дома 

<

адрес изъят> (л.д. 8), в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:

- образование санузла на площади туалета и части площади ванной;

- образование двух коридоров на площади шкафа части площади существующего коридора;

- образование гардеробной на части площадей существующего коридора и кухни;

- увеличение площади кухни за счет площади шкафа и части площади существующего коридора;

- образование гардеробной на части площади жилой комнаты (

<

данные изъяты> кв. м).

Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной и санузла остается без изменений. Входы в ванную и санузел предусмотрены из коридоров. Естественное освещение в жилых комнатах и кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной и санузле имеются. Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (13,7; 10,8; 13,8 кв. м), кухня (10,0 кв. м), 3 коридора (3,5; 0,9; 2,7 кв. м), 2 гардеробные (2,1; 2,4 кв. м), ванная (1,8 кв. м), санузел (1,9 кв. м), 2 лоджии (1,8; 1,9 кв. м).

На обращение к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной. 

В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной комнате не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

номер изъят> дома 

<

адрес изъят> (кадастровый номер 

<

номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на 

<

дата изъята>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин 

Решение в окончательной форме составлено 14.06.2023.