УИД 77RS0020-02-2025-014573-49

Дело № 2-8781/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8781/2025 по иску ООО «УК Юни-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Юни-Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с 01.08.2018г по 31.12.2020г в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указав, что Общество с ограниченной ответственностью «УК ЮНИ-ДОМ» на основании лицензии №077000167 от 02.04.2015 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес 6, корп. 3 в период с 02.04.2015 год по 31.12.2020 год. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.01.2022 года № КУВИ-001/2022-7174324 ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) помещения, расположенного по адресу: 111141, Москва, адрес. В соответствии с карточкой учета от 28.12.2021 года № 2017240851, выданной ГБУ «МФЦ адрес ФИО1 имеет постоянную регистрацию по месту нахождения имущества: 111141, Москва, адрес с 09.06.2006 года. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта (копия приложена) на момент окончания управления многоквартирным домом, на 31.12.2020 год, задолженность ФИО1 пропорционально 1/5 доли выше указанного помещения составляет сумма. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 293 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен 10.03.2023г, однако впоследствии, определением мирового судьи от 12.02.2025, отменен в связи с поступлением возражений должника. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ООО «УК Юни-Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Перовского районного суда адрес.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, сторон, их представителей, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1, ...паспортные данные, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.01.2022 года № КУВИ-001/2022-7174324. Право собственности зарегистрировано 20.08.2010г.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 09.06.2006 года, что подтверждается карточкой учета № 2017240851, выданной ГБУ «МФЦ адрес Перово.

ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в период с 02.04.2015 по 31.12.2020 осуществляло управление казанным многоквартирным домом на основании лицензии № 077000167 от 02.04.2015, что также подтверждается сведениями ГИС ЖКХ. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось ГБУ «МФЦ адрес» на основании договора № 355 1470130 от 22.03.2019 года об организации расчетом населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.

Решением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021г. по делу № А40-157656/2020 ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: адрес пом. X X II, ком Н.8) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио (ИНН 

<

***>, СНИЛС131-506-41815,) - член Ассоциации СРО «ЦААУ».

Согласно представленной истцом справке о финансовом состоянии лицевого счета № 

<

***> от 28.12.2021 года и расчета задолженности, за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года по квартире ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности пропорционально доле ответчика – 1/5, что составляет сумма

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует помесячным начислениям, основан на нормах действующего законодательства, не оспорен ответчиком, свой контр-расчет не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за спорный период, равно как и доказательств отсутствия задолженности либо ее иного размера, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

02 марта 2023 года мировому судье судебного участка №293 адрес было направлено заявление о выдаче судебного приказа.

10.032023г мировым судьей судебного участка №293 адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-483/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЮНИ-ДОМ» задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, госпошлины сумма, который впоследствии был отменен определением мирового судьи судебного участка № 293 адрес от 12 февраля 2025 года.

Оценив представленные обстоятельства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования ООО «УК ЮНИ-ДОМ» к ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 51 от 20.06.2025 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг пропорционально 1/5 доли в праве собственности за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2026 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина