УИД 78RS0008-01-2019-003106-95

Дело № 2-3572/2019 13 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Демидовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 9 кв.м расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной комнаты на основании договора купли-продажи от 09.10.2015, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющиеся бывшим собственником жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. 

Ответчик, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербург и Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сособственником 1/4 долей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате площадью 9 кв.м, на основании договора купли-продажи от 09.10.2015, заключенного с продавцом ФИО2.

Каких-либо положений о сохранении за ФИО2 прав пользования указанным жилым помещением договор купли-продажи от 09.10.2015 не содержит (л.д. 10).

Право собственности истца на жилое помещение по спорному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12).

Согласно справке формы - 9 в квартире зарегистрирован: ответчик ФИО2 с 15.04.2011 (л.д. 13). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Таким образом, поскольку у ФИО2 право пользования жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, доказательств, свидетельствующих об обратном материалы дела не содержат, при этом ответчик не является членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ, суд не находит каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С. 

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2019.