УИД 61RS0010-01-2023-001910-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при помощнике судьи Хаустовой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2083/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Батайска, УЖКХ г. Батайска о признании принявшими наследство, признании права общей долевой собственности на квартиру, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО,.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Батайска о признании принявшими наследство, признании права общей долевой собственности на квартиру, указав в обоснование, что согласно договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 27.01.2006г. квартира общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Администрацией 

<

адрес> была передана в долевую собственность, каждому по 1/2 доле ФИО4 и ФИО3.

Сведения о данный квартире площадью 31,9кв.м. с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023г.

Сведения о правообладателе данной квартиры в ЕГРН отсутствуют, поскольку квартира была передана в общую долевую собственность граждан в 2006 году.

В соответствии с п. 3 договора от 27.01.2006г., право собственности на квартиру подлежало государственной регистрации в Управлении «Росреестра» по 

<

адрес>. 

Однако, при жизни ФИО3, который доводится им супругом и отцом, в орган по государственной регистрации прав с договором на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 27.01.2006г., не обращался. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, который являлся отцом ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 его сын ФИО3 фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался, наследственное дело не заводилось.

Также, после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истцы не обращались, наследственное дело не заводилось, но фактически они приняли наследство в виде квартиры общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №.о

Они несут бремя содержания квартиры, пользуются ею, оплачивают коммунальные и другие услуги, т.е. вступили во владение и в управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, произвели за свой счет расходы на его содержание.

Также они зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждается паспортными данными.

С учетом уточнения исковых требований просили суд признать договор от 27.01.2006г. на передачу квартиры в долевую собственность граждан заключенным и осуществленным переход права общей долевой собственности от Муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3 и ФИО4, каждому по 1/2 доле по договору от 27.01.2006г. на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также просили суд признать ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право общедолевой собственности по 1/3 долю за каждым на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 27.01.2006г. квартира общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Администрацией 

<

адрес> была передана в долевую собственность, каждому по 1/2 доле ФИО4 и ФИО3.

Сведения о данной квартире площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023г. однако сведения о правообладателе данной квартиры в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с п. 3 договора от 27.01.2006г., право собственности на квартиру подлежало государственной регистрации в Управлении «Росреестра» по 

<

адрес>. 

Однако, ФИО3 и ФИО4 в орган по государственной регистрации прав с договором на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 27.01.2006г. не обращались.

Согласно ч. 2 ст. 224 ГК РФ если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов приватизационного дела квартира общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> действительно была передана в собственность ФИО4 и ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 27.01.2006г.

С учетом изложенного суд полагает возможным признать договор от 27.01.2006г. на передачу квартиры в долевую собственность граждан заключенным и осуществленным переход права общей долевой собственности от Муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3 и ФИО4, каждому по 1/2 доле по договору от 27.01.2006г. на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ФИО4, который являлся отцом ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 218 ГК РФ (п. 2) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. 

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО3 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 и получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО3 считается принявшим наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО3, приходящийся истцам супругом и отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из Реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел после смерти ФИО3 не имеется.

Однако, истцы фактически приняли наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку были зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживали в данной квартире совместно с наследодателем.

Также они несут бремя содержания квартиры, пользуются ею, оплачивают коммунальные и другие услуги.

Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право общедолевой собственности по 1/3 долю за каждым на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Батайска, УЖКХ г. Батайска о признании принявшими наследство, признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать договор от 27.01.2006г. на передачу квартиры в долевую собственность граждан заключенным и осуществленным переход права общей долевой собственности от Муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3 и ФИО4, каждому по 1/2 доле по договору от 27.01.2006г. на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.