Гражданское дело № 2–154/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края 

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Газинском М.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на следующее.

Ответственный квартиросъемщик ФИО1 ранее проживал в жилом помещении, находящемся по адресу: адрес Забайкальского края, адрес. Данное жилое помещение является муниципальным фондом и принадлежит городскому округу ЗАТО адрес. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик. По результатам инвентаризации жилого муниципального фонда, уполномоченными лицами администрации установлено, что ответственный квартиросъемщик ФИО1 выехал из занимаемой жилой площади на другое место жительства. Были составлены акты проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На момент проверки в квартире квартиросъемщика ФИО1 фактически проживает ФИО5 совместно с сыном ФИО6 Со слов ФИО5 ключи от данной квартиры были получены из рук ФИО1. За коммунальные услуги оплачивает самостоятельно во все организации. В спорном помещении проживает с 2013 года, планирует проживать длительное время. Из вещей, находящихся в квартире, ФИО1 принадлежит: холодильник, шкаф, тумбочка, кровать, стол, кухонный шкаф, остальная мебель принадлежит ФИО5. Где находится и проживает ФИО1 ей неизвестно. Таким образом, на протяжении длительного времени, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении. Администрация городского округа ЗАТО адрес является правообладателем спорного жилого помещения и имеет возможности полностью реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края, адрес; обязать ФИО1 надлежащим образом сдать собственнику жилое помещение, находящееся по адресу: городской округ закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края, адрес.

Представитель истца администрации городского округа ЗАТО адрес на основании доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что он отслужил в армии 38 лет и вышел на пенсию, и должен был получить сертификат на квартиру, но не получил. В 2013 году его дочь, которая живет в адрес, предложила ему приехать к ней, и попробовать через Министерство Обороны добиться сертификата, так как все организации Министерства Обороны находится в непосредственной близости. Он уехал к дочери на время, чтобы добиться получения сертификата. Когда он уезжал, оставил ключи от квартиры своим знакомым, что бы они пожили в ней, пока его нет, присматривали за квартирой, никакой арендной платы с квартирантов он не получал, попросил от его имени оплачивать коммунальные услуги. Считает, что спорную квартиру он за собой сохранил, коммунальные услуги все время оплачивались от его имени, выехал он из нее вынужденно, для получения сертификата. В настоящее время он вернулся в жилое помещение, расположенное по адресу: городской округ ЗАТО адрес Забайкальского края, адрес, и намерен в нем проживать до момента оформления документов на отселение из ЗАТО.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в настоящее время она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: городской округ ЗАТО адрес Забайкальского края, адрес. С ФИО1 она лично не знакома. Со слов своего погибшего мужа она знает, что он его дальний родственник. Знает, что ФИО1 уехал в адрес, и дал мужу ключи от квартиры, что бы они там жили. Они переехали в адрес в 2013 году. Задолженности по счетам оплаты за коммунальные услуги не имеется. Она платит по счетам за квартиру от имени ФИО1 с лета 2013 года. В квартире находятся вещи ФИО1, с его разрешения они перенесли вещи ФИО1 во вторую комнату, его вещами не пользовались, кроме стенки, кухонного гарнитура, и кресла. Остальные вещи убрали, а диван выбросили с его разрешения, так как он был старый. Недавно приходили родственники ФИО1, сказали, что надо заключать новые договора на электричество, сказали, что общаются с ФИО1, и он их попросил заключить новые договора.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, оценив совокупность представленных сторонами доказательств на предмет достаточности для принятия окончательного решения по гражданскому делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: городской округ ЗАТО адрес Забайкальского края, адрес, является собственностью городского округа закрытого административно-территориального образования адрес Забайкальского края на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: городской округ закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края, адрес, ФИО1 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Справкой МУП ЖКХ о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: городской округ закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края, адрес (л.д. 9). 

Согласно актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: городской округ закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края, адрес, фактически проживает ФИО5 совместно с несовершеннолетним сыном ФИО6 Со слов ФИО5 она проживает в указанной квартире с 2013 года, ключи от квартиры были получены из рук ФИО1 За коммунальные услуги платит она во все организации. В квартире планировала проживать длительное время. Мебель и вещи, находящиеся в квартире, частично принадлежат ФИО1 Денежные средства за пользование квартирой ФИО1 не оплачивает (л.д. 10-11, 13-14). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: городской округ закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края, адрес, выехал из жилого помещения для оформления государственного жилищного сертификата, его выезд носил временный характер, право пользования другим жилым помещением не приобрел, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняет, в квартире присутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Ответчик ФИО1 в одностороннем порядке не отказался от пользования жилым помещением, вернулся в спорную квартиру, имеет намерения пользоваться квартирой по назначению в будущем. Спорную квартиру без надзора и надлежащего ухода не оставлял. 

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных истцом требований, что является основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку в противном случае решение суда об удовлетворении исковых требований было бы основано на предположениях, что недопустимо, поскольку противоречит требованиям ч.ч.1-4 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующим порядок оценки доказательств и изложения судебного решения.

При установленных обстоятельствах и исследованных доказательствах, суд считает, что исковые требования администрации городского округа закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа закрытое административно-территориальное посёлок Горный Забайкальского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение отказать.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2017 года. 

Председательствующий О.Н. Крюкова