Гражданское дело № 2 – 81/2024

25RS0006-01-2023-002157-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 22 января 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Бадановой Е.С.,

с участием заместителя прокурора г. Арсеньева Пережогиной Ю.Д., 

представителя истца по доверенности от 09.11.2023 С., 

представителя ответчика – адвоката И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.08.2023. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Д. Последний в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, ей (истцу) ответчик никем не приходится, оснований для сохранения права пользования ответчиком домом 

<

адрес> не имеется, ответчик участия в содержании дома не принимает, с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме добровольно не снимается. Вместе с тем, регистрация по месту жительства ответчика в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер. На основании изложенного К. просит суд признать Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец К. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. 

Представитель истца по доверенности С. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик Д. о времени и месте судебных заседаний уведомлялся судебными повестками, направленными по адресу по месту регистрации по месту жительства, которые возвращены в адрес суда с отметками почтальона об истечении срока хранения. Согласно рапорту УУП МО МВД России «Арсеньевский» Д. по месту регистрации не проживает длительное время. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, то, что место жительства ответчика неизвестно, у ответчика представитель отсутствует, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику Д. назначен представитель – адвокат И.

Представитель ответчика адвокат И. исковые требования не признал, полагая, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку неизвестны причины, по которым ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы, заслушав заключение прокурора о том, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части второй той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что К. является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома от 28.08.2023. В данном жилом помещении 03.09.2018 зарегистрирован по месту жительства ответчик Д., при этом Д. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении в период, когда собственником указанного дома являлась П. на основании договора купли-продажи дома от 25.07.2018. Д. в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, истцу он никем не приходится. Оснований для сохранения права пользования ответчиком домом 

<

адрес> не имеется. Между тем, ответчик участия в содержании дома не принимает. Ответчик с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме добровольно не снимается.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей. 

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, зарегистрирован по месту жительства в указанном в иске доме предыдущим собственником дома, что следует из пояснений представителя истца, информации УУП МО МВД России «Арсеньевский» и материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН о движении права на указанный в иске дом. 

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание и пользование спорным жилым домом, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответной стороной суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанной в иске квартирой. 

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Требования К. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Д. утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Белоусова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>