К делу №2-389/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения Абинского района ФИО1, 

ответчика ФИО2,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО2 о признании объекта – 

<

данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Глава Абинского городского поселения Абинского района ФИО4 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит признать объект - 

<

данные изъяты> Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Таким образом, осуществление ответчиком строительства объекта - мачтовой вышки сотовой связи, без разрешения на строительство объекта капитального строительства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. В связи с вышеизложенным, истец обратился с данным иском в суд. 

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований и пояснила, что объект капитального строительства является самовольной постройкой, возведенной без получения разрешения на то со стороны администрации. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований и пояснила, что она являлась собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и 

<

данные изъяты>

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать 

<

данные изъяты> самовольным строением и произвести ее снос. Также пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, и проживает по данному адресу с 

<

данные изъяты> года. Он неоднократно обращался в администрацию Абинского городского поселения и администрацию МО 

<

адрес> с жалобами на ФИО2 по установке ею 

<

данные изъяты>. Его неоднократные обращения в администрацию и послужили основанием для обращения с данным иском в суд. ФИО3 полагает, что спорная 

<

данные изъяты> оказывает отрицательное воздействие на экологию в данной местности, а также его состояние здоровья.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления администрации Абинского городского поселения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>

Также, из материалов дела следует, что ФИО2 был произведен раздел вышеуказанного земельного участка на 

<

данные изъяты>

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2 и находящемся в аренде у 

<

данные изъяты> 

Также, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 

<

данные изъяты> года предоставляет принадлежащий ей земельный участок в аренду 

<

данные изъяты> 

Администрация Абинского городского поселения, подавая исковое заявление о признании объекта – 

<

данные изъяты> самовольным строением и обязании ФИО2 произвести ее снос, ссылалась на то, что данный объект является капитальным строением и требует получения разрешения на ее строительство.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами администрации Абинского городского поселения по следующим основаниям.Согласно ч.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка.

В силу п.2 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

На основании ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении искового заявления администрации Абинского городского поселения, суд принимает во внимание то, что для установления того, является ли строение капитальным и относится ли оно к недвижимому имуществу, значение имеет исключительно выявление признаков, отраженны в ст.130 ГК РФ. В частности, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель администрации Абинского городского поселения, в связи с финансово-экономическими обстоятельствами в Абинском городском поселении, отказалась от производства экспертизы для определения является ли вышка сотовой связи объектом капитального строительства.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебном заседании также отказались оплачивать производство экспертизы для определения является ли вышка сотовой связи объектом капитального строительства или нет.

Согласно судебной практике рассмотрения данной категории споров 

<

данные изъяты> не являются объектами капитального строительства, так как обладают признаками временного сооружения, которые не входят в перечень объектов капитального строительства, предусмотренные ч.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> в силу своих конструктивных особенностей и отсуствия фундамента, как такового, не является прочно связанной с землей и может быть демонтирована и смонтирована на новой площадке многократно без нанесения несоразмерного ущерба ее несущим элементам и соответствующего ущерба ее назначению.

Следовательно, 

<

данные изъяты> не является недвижимым имуществом, не входит в перечень объектов, указанных в ст.130 ГК РФ и на нее не распространяются требования ст.222 ГК РФ, в связи с чем, она не может быть признана самовольной постройкой подлежащей сносу.

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих, что 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, истцом в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Кроме того, отказывая в удовлетворении искового заявления администрации Абинского городского поселения о сносе самовольной постройки, суд принимает во внимание также технические характеристики 

<

данные изъяты>, используемой более 4 лет. 

Так, согласно 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Доводы ФИО3 о том, что спорная 

<

данные изъяты> оказывает отрицательное воздействие на экологию в данной местности, а также его состояние здоровья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются санитарно-эпидемиологическим заключением, а также сообщением Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>.

Кроме того, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с 

<

данные изъяты> ФИО3 знал о наличии 

<

данные изъяты>, каких-либо претензий продавцу не высказывал и купил дом, расположенный рядом 

<

данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения искового заявления администрации Абинского городского поселения к ФИО2 о признании 

<

данные изъяты> самовольным строением и обязании ответчика произвести ее снос, у суда не имеется, в связи с чем, полагает необходимым в иске отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации Абинского городского поселения к ФИО2 о признании объекта – 

<

данные изъяты> расположенные на земельном участке, 

<

данные изъяты> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 22 февраля 2019 года.

Председательствующий: