К делу №2-2209/2021

УИД 23RS0029-01-2021-002735-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи 

08 июля 2021 года 

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи 

Чехутской Н.П., 

при секретаре 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ответчик), в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчика, утратившего право пользования жилым помещением, по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований иска указано на то, что истец является собственником жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, но фактически с 2019 года в нем он не проживает, его место жительства не известно. Вместе с тем, регистрация по указанному адресу нарушает права истца, так как он несет бремя содержания имущества и оплачивает за ответчика коммунальные платежи, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в материалы дела заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддержал. 

Место жительства ответчика не известно. Судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) назначен ответчикам представитель - адвокат Краснова О.В., которая просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (Лазаревский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРП номер от ДД.ММ.ГГГГ).

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями из домовой книги.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, однако в нем не проживает, его вещей в нем не имеется. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным родственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Из смысла изложенных требований закона и его разъяснений, с учетом доводов истца и представленных им доказательств, суд признает установленным то обстоятельств, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. 

Судом установлено, что ответчик не приходится истцу родственником, в семейных отношениях с ним не состоит, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Фактическое место жительства ответчика не известно.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

По смыслу ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 (далее по тексту – Правила).

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пунктом 31 Правил, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 (в ред. от 08.12.2020) (далее по тексту – Закон)установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением для постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Следовательно, признание гражданина утратившим либо неприобретшим право на жилое помещение является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

С учетом вышеприведенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона, а также п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда является основанием для ОВМ ОП (Лазаревского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю – снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чехутская Н.П.