Дело № 2 - 71 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А.,

при секретаре Зайцевой Е.С.,

с участием представителя истца адвоката Аносовой Д.В., 

представителя ответчиков адвоката Черябкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Мертик Мариане о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обосновании иска указано, что данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. По просьбе сына ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ., истец зарегистрировал по месту жительства в своем доме ответчиков: ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году,так как им нужна была прописка для трудоустройства в 

<

адрес>. Ответчики обещали, что после трудоустройства, они сразу снимутся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени они этого не сделали. Ответчики в дом не вселялись, никогда в нем не проживали, никаких принадлежащих им вещей в доме не имеется. Во внесудебном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным, так как местонахождение ответчиков неизвестно.

В судебном заседании представитель истца адвокат Аносова Д.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В добровольном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поскольку место жительства ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку это мешает беспрепятственно распоряжаться домом. В настоящее время истец намерен произвести отчуждение указанного жилого дома.

Представитель ответчиков адвокат Черябкина К.А. возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец зарегистрировал ответчиков в своем доме добровольно, и у них возникло право пользования принадлежащим истцу жилым домом. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в доме истца не ущемляет его прав. Снятие с регистрационного учета это добровольное волеизъявление граждан. Просила применить срок исковой давности, поскольку истец знал о нарушении своих прав в течении длительного времени, и не обращался в суд за их защитой.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД РФ по 

<

адрес>не явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается записями в похозяйственных книгах 

<

адрес> МО 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет №, выпиской из похозяйственгной книги 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом от 30.01.2018г. (л.д.20-22,25,28,39). 

Согласно справки администрации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № и домовой книги, в данном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики: - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время (л.д.36,41-43).

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживают, личных вещей в доме не имеют и не пользуются данным жилым помещением, что подтверждается справкой администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.24). Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Истец ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, имеет намерение распорядится жилым домом и не желает, чтобы ответчики продолжали иметь право пользоваться принадлежащим ему жилым домом.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поэтому подлежит удовлетворению и исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку в силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы представителя ответчиков, что истцом пропущен срок исковой давности, являются необоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и Мертик Мариану утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись1 И.А. Астафьев

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>.