Дело № 2 - 145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Купцовой Т.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Гильфановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

10 января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учёта в тридцатидневный срок со дня подписания настоящего договора.

Однако в нарушение заключённого договора до настоящего времени ответчики условия договора не исполнили, с регистрационного учёта не снялись. В связи с чем, истцом в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учёта из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, но ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в квартире, расположенной в 

<

адрес>.

Членом семьи истца ответчики не являются, каких - либо договорных обязательств между ними не существует.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры, она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения.

Кроме того, истец ФИО1 в связи с обращением с данным иском в суд понесла судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу судебные расходы в размере 3300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу судебные расходы в размере 3300 рублей, при этом поддержав доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались по последнему известному месту жительства в 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации их процессуальных прав, и несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), о чём ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 7 данного договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в тридцатидневный срок со дня подписания настоящего договора.

29 ноября 2016 года истец ФИО1 направила ответчикам уведомление о необходимости в пятидневный срок сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено (л.д. 8, 9, 10).

Как усматривается из выписки из поквартирной карточки от 30 декабря 2016 года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 23), ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными по данному адресу по настоящее время.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчики не исполнили установленное договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательство и утратили право пользования указанным выше жилым помещением в связи с его отчуждением (продажей), в результате чего собственником жилого помещения в настоящее время является истец, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты нарушенных прав и законных интересов 25 ноября 2016 года между ФИО1 и П. С.А. был заключён договор б/н оказания юридических услуг (л.д. 13).

На основании пункта 1.1. договора оказания юридических услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие услуги: изучение представленных заказчиком документов, необходимых для выполнения поручения; сбор, получение документов, необходимых для выполнения поручения; подготовка искового заявления о снятии с регистрационного учёта к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а заказчик обязуется оплатить вышеуказанные услуги.

В силу пункта 3.1. договора оказания юридических услуг стоимость подготовки искового заявления составляет 3000 рублей.

Из расписки от 25 ноября 2016 года усматривается, что П. С.А. получила от ФИО1 денежные средства в размере 3000 рублей в счёт полной оплаты по договору оказания услуг б/н от 25 ноября 2016 года (л.д. 14).

Учитывая названные положения закона, соотнеся размер подлежащих возмещению расходов с объёмом защищаемого права, а также учитывая объём оказанной истцу юридической помощи, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 все понесённые ею судебные расходы, а именно расходы на составление искового заявления в сумме 3000 рублей.

Истцом ФИО1 при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чек - ордером от 25 ноября 2016 года (л.д. 5), исковые требования удовлетворены в полном объёме, в связи с чем с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а всего – 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке