Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Т обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование требований в исковом заявлении указало, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО2 - 3/4 доли в праве и ФИО1 - 1/4 доли в праве. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг - 

<

данные изъяты>, за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года пени в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>. Д (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с Т договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Д уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является Т. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. При обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа Т оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Основывая свои требования на ст. 309, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать соразмерно принадлежащим долям в праве собственности с ФИО2, ФИО1 в пользу Т задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты>.

Представитель истца С.Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, просили суд применить срок исковой давности, а также уменьшить сумму пени применив положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено,что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21) и получателями жилищных и коммунальных услуг.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Д на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) Д (цедент) уступает, а Т (цессионарий) принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги потребленные гражданами (далее - потребители), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.1. договора). Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер, указаны в Приложении № 2 к Договору - реестре уступаемых прав, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.2. договора) (л.д.7-10).

Согласно приложению № к указанному договору, цедент передал, а цессионарий принял права требования начисленной потребителем платы за коммунальные услуги в полном объеме в отношении потребителей ФИО1, ФИО2, по адресу 

<

адрес> услуги - отопление, ГВС. Сумма уступаемого права 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Задолженность по счету № по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 

<

данные изъяты>, подтверждается материалами дела.

Расчет задолженности соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, возникшая задолженность подлежит взысканию пропорционально долям в праве собственности.

Суд, исходя анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, сумма задолженности, отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его прав), установив, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку доказательств оплаты спорных сумм суду не предоставлено, тогда как именно на ответчиков возложено бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств, с учетом срока исковой давности, заявленные требования о взыскании начисленных пеней, подлежат частичному удовлетворению в размере 6000 рублей, пропорционально долям в праве собственности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию госпошлина с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Т задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Т задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.