Дело № 2-819/2024

УИД 66RS0002-02-2023-004467-39

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 февраля 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бахеркиной Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленного требования указал, что многоквартирный дом № 18 по ул.Техническая в г. Екатеринбурге находится под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Ответчик является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В отношении данного жилого помещения на имя каждого сособственника открыты лицевые счета, в том числе на имя ФИО3 Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчик свои обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2021 года образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 108 759 рублей 66 копеек, пени в размере 97 445 рублей 69 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 233 рубля 14 копеек, пени в размере 78 341 рубль 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 942 рубля 02 копейки. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражения на заявленные требования, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направила. 

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является долевым собственником (7/24 доли) жилого помещения – квартиры № *** что подтверждается материалами дела. 

В отношении данного жилого помещения на имя ответчика ФИО3 открыт лицевой счет № ***, что подтверждается данными ООО «Единый расчетный центр». 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д. 18).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в многоквартирном доме от 23 апреля 2007 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету ФИО2 имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг. 

Из лицевого счета № *** следует, что за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2021 года образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 108 759 рублей 66 копеек, пени в размере 78 341 рубль 24 копейки. Данный размер задолженности подтверждается выпиской по счету ООО «Единый расчетный центр». 

Указанный размер задолженности истец просит взыскать с ответчика.

Поскольку возражений относительно начислений платы за коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «ЕРЦ» задолженность ответчиков по пени за спорный период составляет 78 341 рубль 24 копейки, оплата пени не производилась, соответственно требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 942 рубля 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2021 года в размере 108 759 рублей 99 копеек, пени в размере 78 341 рубль 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 942 рубля 02 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гребенщикова