Дело № 2 – 628/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «02» июля 2018 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Филипповой Н.Н., 

при секретаре Степиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Арсентьевской сельской администрации от 17.04.1990 её сыну ФИО2 был выделен земельный участок в 

<

адрес>, под строительство жилого дома.

На указанном земельном участке их семья построила жилой дом для сына. 

В 1996 г. строительство дома было закончено, сын вселился в него и стал проживать. 

На основании распоряжения Арсентьевской сельской администрации № 3 от 31.01.1997 её сыну ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №

ДД.ММ.ГГГГ сын умер, не успев оформить в установленном порядке свое право собственности на домовладение и земельный участок. 

После смерти сына она фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку приняла меры по сохранности дома, произвела ремонт, приняла и сохранила вещи, принадлежащие умершему сыну. 

Также, она занималась похоронами сына. 

01.11.2017 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына. 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Иных наследников, кроме её и внука ФИО4, после смерти сына нет. 

Её супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании уточненных требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 500, 4 кв.м., расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на требованиях настаивала.

Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, построила их семья в 1996 году, на земельном участке, выделенном её сыну ФИО2 под строительство дома. Разрешение на строительство дома в то время не было предусмотрено. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. При жизни он не оформил своё право собственности на дом и земельный участок. Она и внук ФИО4 являются наследниками первой очереди, после смерти сына. Иных наследников у сына нет. Она фактически приняла наследство после смерти сына, в связи с чем, считает, что за ней должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Кемеровского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности от 28.12.2016 № 1446, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности за истцом на спорное имущество, в размере ? доли.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными в части и в части и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что распоряжениями Арсентьевской сельской администрации Кемеровского района Кемеровской области № 2 от 17.04.1990 «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» и № 3 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность и в аренду» ФИО2 был выделен земельный участок в собственность площадью 1500 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10,11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю номер № на указанный земельный участок (л.д.27). 

Судом также установлено, что в 1996 г. на указанном земельном участке ФИО2 построил жилой дом.

Возведенному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются сведениями технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на 04.01.1997 и по состоянию на 24.01.2018 (л.д. 13-14, 15-19).

Согласно справке администрации Арсентьевского сельского поселения № 22 от 16.01.2018, с 04.01.1997 в похозяйственной книге администрации Арсентьевского сельского поселения № 9 за 2018, на стр. № 9 имеется запись о собственнике жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.12).

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934г. № 185 «О первичном учёте в сельских советах», была утверждена форма первичного учёта в сельских советах.

Одной из форм учёта являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов, она содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. до 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, исходя из содержания указанных нормативных актов, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (21.07.1997) право собственности на недвижимое имущество не зависело от государственной регистрации такого права. 

В настоящее время оно признаётся юридически действительным, а записи в похозяйственных книгах о праве собственности на недвижимое имущество, внесённые до 21.07.1997, признаются публичными актами (акты органов власти), подтверждающими право частной собственности.

Учитывая, что в похозяйственной книге № 9 за 2018 год Арсентьевского сельского поселения Кемеровского района имеется запись о том, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, внесённая до 21.07.1997, суд признаёт, что ФИО2 является собственником указанного дома на основании указанной записи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ч. 1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни ФИО2 не успел оформить свои права на земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>, указанное право переходит к наследникам.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО3 приходится матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 7). 

Ответчик ФИО4 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 (л.д. 47).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 – отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Учитывая, что иных наследников имущества ФИО2 кроме истца и ответчика ФИО4, не имеется, истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются наследниками первой очереди имущества ФИО2 по закону.

В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, в установленный законом срок, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО3 и ФИО4

Свидетельства о праве на наследство по закону им не были выданы (л.д. 34).

При таком положении суд признает, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в равных долях, в размере ? доли каждый.

Какие – либо доказательства того, что ответчик ФИО4 отказался от наследства, суду не было представлено и в судебном заседании не добыто. 

С учётом изложенного, за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, истцу надлежит отказать.

Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на 24.01.2018, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> имеет общую площадь – 69,8 кв.м., жилую – 49,6 кв.м. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 1 500,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в размере ? доли.

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., жилой – 49,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018.

Председательствующий: