Дело № 2-2-23/2021 

УИД 13RS0025-02-2021-000020-68 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 02 марта 2021 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием: 

помощника прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия Сергеевой М.А., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика - адвоката АК «Казаков А.А.» Казакова А.А., действующего в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, представившего ордер №38 от 02 марта 2021 г. и удостоверение №231 от 27 декабря 2002 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Миграционного пункта ОП №13 ММО МВД РФ «Лямбирский» (по обслуживанию Кочкуровского района), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10 декабря 2019 г. Согласно пункту 6 договора купли-продажи на момент подписания договора в доме был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2019 г., однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

В указанном жилом доме ответчик не проживает, личных вещей и какого-либо имущества ответчика в доме не имеется. Наличие ответчика, как лица, зарегистрированного в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его законные права и интересы, как собственника, поскольку существенным образом ограничивает возможность распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Миграционного пункта ОП №13 ММО МВД РФ «Лямбирский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направленные судебные извещения возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика по адресу, указанному в иске.

Представитель ответчика – адвокат Казаков А.А., назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 не признал по тем основаниям, что позиция ответчика по делу не выяснена. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия Сергеевой М.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам, установленным ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и договора купли-продажи недвижимого имущества, Б. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 125 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, выехал из жилого помещения добровольно.

На основании части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть1 статьи 27, часть1 статьи40). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Суд считает доказанным тот факт, что ответчик не обладает никакими правами на принадлежащую истцу жилую площадь. 

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 признается утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин

1версия для печати