дело № 2-61/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Даль Э.Д.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании убытков, судебных расходов, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании убытков, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в СНТ «За Мир». В целях строительства на нем нового дачного дома, 13.09.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № 77 (далее Договор). В соответствии с п. 1.1. Договора ответчик взял на себя обязательство выполнить в срок работы, указанные в спецификации № 77 от 13.09.2019 года. В целях исполнения договора истцом была внесена предоплата в размере 300 000 рублей 00 копеек. В ходе проведения работ, 18.09.2019 года истцом от председателя СНТ «За Мир» было получено устное предупреждение о несоблюдении требований в части отступления от границ земельного участка при строительства жилого дома. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек-1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. При прибытии на участок истица обнаружила, что сваи будущего дома вкопаны без соблюдения указанных размеров.

О данном факте сразу же было сообщено ответчику и предложено перенести сваи, а также представить проект строящегося дома.

Однако ответчик уклонился от данных требований. Вместо этого, 23.09.2019 года им были наняты люди, которые, без ведома истца, проникли на ее участок, выкопали сваи и пытались вывезти их в неизвестном направлении. О данном факте истица сразу же сообщила в правоохранительные органы, которыми была инициирована соответствующая проверка.

Также, истцом было обнаружено, что установленные железные сваи не залиты пескобетоном; согласно СП запрещено возведение газоблочных стен на швеллер № 20; заглубление свай должно производится на глубину не менее 180 см.

Также, как следует из пояснений соседей, работы на участке не велись с 18.09.2019 года.

26.09.2019 в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора и возврате оплаченных денежных средств в размере 300 000 рублей 00 копеек. Данное уведомление, полученное ответчиком 01.10.2019, оставлено без удовлетворения. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору истице были причинены убытки, выразившиеся в оплате услуг по договору подряда в размере 300 000 рублей 00 копеек. С учетом изложенного, истец считает, что ответчик обязан возместить причиненные убытки в полном размере.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 721, 723 ГК РФ, просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки по договору подряда № 77 от 13.09.2019 в размере 300 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 6 200 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей 00 копеек.

ФИО4 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неустойки. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик заключили Договор подряда № 77 от 13.09.2019 г.

Заключая данный Договор, стороны пришли к соглашению, что Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, указанные в Спецификации дополнению к Договору.

Первым пунктом Спецификации № 77 от 13.09.2019 г. указано: - Демонтировать действующий дом под ноль и складировать весь строительный мусор на участке заказчика.

Истец демонтировал дом с фундаментом и спилил два дерева - 20-ти метровые ели на указанную заказчиком высоту (п. 37 Спецификации). Затем он приступил к монтажу винтовых свай, которые приобрел в магазине, в соответствии с условиями Договор подряда № 77 от 13.09.2019 г. Винтовые сваи были смонтированы на прежнем месте расположения дома, с учетом оговоренных размеров будущего дома.

Однако, уже 18 сентября 2019 года на строительную площадку прибыл ответчик, и запретил проведение дальнейших работ, мотивируя это какими-то обнаруженными нарушениями в спецификации проводимых работ.

23 сентября 2019 года Подрядчик произвел демонтаж уже установленных винтовых свай, но во время проведения работ столкнулся с агрессивным поведением Заказчика, которая обвинила его в попытке украсть её сваи, так как она уже ранее запретила ему находиться на её участке и что-либо делать на нем.

По факту агрессивного поведения Заказчика и её спутника 23 сентября 2019 года Подрядчик составил и 24.09.2019 г. направил претензию, в которой разъяснил ответчику, что в нарушение требований пункта 2.3.1 Договора, она, как Заказчик, препятствует доступу ему, как Подрядчику, к месту выполнения работ. Истерика, устроенная её спутником, не дает Подрядчику возможности выполнять работы по Договору и ведет к срыву сроков исполнения Договора по её вине.

В случае несогласия с тем фактом, что после сноса старого дома он будет заниматься возведением нового, она, как Заказчик, вправе в соответствии с требованиями пункта 9.2.2 Договора отказаться в одностороннем порядке от настоящего Договора.

В соответствии с требованиями пункта 11.2 любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Данная претензия была получена Заказчиком 27 сентября 2019 года.

03 октября 2019 года Подрядчик получил уведомление-претензию, в котором его уведомили, что Заказчик в одностороннем порядке отказались от Договора подряда № 77 от 13.09.2019 года и просит возвратить сумму аванса в размере 300 000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, проделанной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Подрядчиком была выполнена часть запланированных работ и закуплены материалы для проведения данных работ, следовательно, требование о возврате всей суммы выданного аванса следует считать незаконным.

В соответствии с требованиями статьи 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

В соответствии с требованиями пункта 7.8 Договора подряда № 77, в случае необоснованного отказа Заказчика от Договора, после его подписания и не оплаты авансового платежа, с Заказчика подлежит взыскание неустойки в размере 1 % в день от цены договора.

Данная неустойка, в связи с воспрепятствованием проведению работ с 18.09.2019 г. и необоснованного отказа Заказчика от Договора 03.10.2019 года, составляет 120 000 рублей из расчета: 800 000 рублей * 1/100* 15 дней = 120 000 рублей.

В соответствие с требованиями пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 неустойку в размере 120 000 рублей за воспрепятствование проведению работ и необоснованный отказ от исполнения договора подряда № 77.

Определением суда от 15.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5 и ФИО6 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных требований возражали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения первоначальных требований возражал. Поддержал встречный иск.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении заседания не обращались.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 2 ст. 720 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ФИО1 (Заказчик) и ФИО4 (Подрядчик) заключен договор подряда №77 от 13.09.2019.

Как следует из пункта 1.1. договора подряда, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы указанные в спецификации дополнение к договору и согласованной сторонами составляющей неотъемлемую часть настоящего Договора.

В соответствии со спецификацией №77 от 13.09.2019, базовая стоимость дома раз. 6х4 в два этажа на винтовых сваях с мансардной крышей. В перечь работ включены: демонтировать действующий дом под ноль и складировать весь строительный мусор на участке заказчика; установить железные сваи D – 108 в кол-ве 11 шт.; приварить к сваям швелер D – 200, по всему периметру дома, включая внутренние перегородки и покрасить его специальной краской; уложить гидроизоляцию по всему периметру швелера; выложить коробку из газ-блока раз. 600х300х200 в общую высоту; выложить внутреннюю перегородку из газ-блока раз. 600х100х200 в общую высоту с пунктом №5; оставить дверные и оконные проёмы; установить по всему периметру коробки армапояс 200х150; установить лаги для пола из обр.доски 50х200 через 0,58 см и обработать антисептиком, установить защитную мет-сетку; установить чер.полы во всю площадь дома; установить изоляцию для обеспечения защиты утеплителя класса (А); установить утеплитель марки ROCKWOOL тол. – 50 мм, в общую толщину – 150 мм; установить параизоляцию класса (В); установить гидроизоляцию по всему периметру армапояса; установить обвязку по всему периметру армапояса из обр-бруса 100х150; установить лаги для пола второго этажа из обр-доски 50х200; установить стропильную систему из обр-доски 40х150 или 50х150; перекрыть всю площадь крыши изоляцией класса А; установить контр.обрешётку для обеспечения вентиляций крыши из строганного, сухого бруска раз.20х40; установить обрешетку для кровли из обр.доски 25х150; перекрыть крышу из (проф-лист цвет коричневый); установить все комплектующие (ветровые планки, коньки и т.д.); утеплить комнату на втором этаже П образную с внутренней отделкой из (вагонки деревянной); обшивка полов на 1-м и 2-м этажах из (сухой шпунт доски 34х135 + плинтуса); обшивка двух франтонов из (ОСБ плиты 9 мм); обшивка потолка из (дер-вагонки); установка потолка из (дер-вагонки); внутренняя отделка из (дер-вагонки); установка двух камерных, поворотно-откидных окон раз. В кол-ве (3 шт.); установка железной входной двери 1 шт.; наружная отделка из (сайдинга цвет бежевый); установка водосточной системы с двух сторон дома; установка двери с выходом на балкон; внутренняя обработка вагонки лаком 1-го и 2-го этажа; установка межкомнатной двери; установка деревянной лестницы на 2 этаж; срубка 2-х деревьев. 

В соответствии с пунктом 2.1.4 Договора подряда, подрядчик обязан провести все работы до 15.12.2019.

За выполненные работы, указанные в пункте 1.1 Договора, заказчик обязуется выплатить подрядчику сумму в размере 800 000 рублей (пункт 3.1. договора подряда). 

Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 50% от общей суммы, указанной в Договоре, в день подписания Договора (пункт 4.1 договора подряда). 

Последующая оплата осуществляется частями после выполнения части работ (пункт 5.2 договора подряда). 

Окончательный расчет производится с подрядчиком по факту выполнения всех работ (пункт 5.3 договора подряда).

В соответствии с п.2.1.5. Договора подряда №77 от 13.09.2019, подрядчик обязан немедленно известить заказчика до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных зля заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения работы;

- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

ФИО1 оплатила ФИО7 аванс по договору подряда №77 в размере, согласованном сторонами, 300 000 рублей, что подтверждается распиской, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. 

ФИО4 обратился 23.09.2019 в адрес ФИО1 с извещением, составленном в письменном виде, в котором просит во избежание возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний, согласовать в кратчайшие сроки новое место размещения жилого дома. Указание, просит дать письменно, с рисунком, на котором обозначены размеры размещения дома, относительно границ земельного участка, с определением фасадной стороны дома. 

24.09.2019 ФИО4 обратился с претензией в адрес ФИО1, указав, в том числе, что в нарушение требований пункта 2.3.1. Договора, ФИО1, как заказчик, препятствует доступу ФИО4, как подрядчику, к месту выполнения работ. 

ФИО1 обратилась, в письменном виде, в адрес ФИО4 с уведомлением-претензией, в которой она, ссылаясь на положения ст. 721, 723 ГК РФ, указывает, что подрядчиком установленные железные сваи не залиты пескобетоном; согласно СНиП запрещено возведение газоблочных стен на швеллер №20; заглубление свай должно производится на глубину не менее 180 см. На её сообщение об указанных нарушениях, ФИО4 попытался выкрутить сваи и забрать их себе. Также, на протяжении 4-х дней работы подрядчиком не выполняются. Считает, что отступления от условий договора являются существенными. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору, ей были причинены убытки, выразившиеся в оплате услуг по договору подряда в размере 300 000 рублей. На основании изложенного, уведомляет об отказе от договора и просит возвратить ей денежные средства в размере 300 000 рублей. 

В ответ на данное уведомление-претензию ФИО4 направил сопроводительное письмо от 21.10.2019, в котором указал, что им была выполнена часть запланированных работ и закуплены материалы для проведения данных работ, следовательно, требование о возврате всей суммы выданного ему аванса считает незаконным. В связи с чем. направил в адрес ФИО1, два подписанных экземпляра акта выполненных работ по Договору №77, для ознакомления с понесенными расходами до получения им извещения об отказе заказчика от исполнения договора. В случае согласия с актом, просит подписать его и возвратить второй экземпляр. Разницу денежных средств, от полученного аванса он готов передать в руки, в момент передачи второго, подписанного ФИО1, экземпляра акта выполненных работ по Договору №77.

На данное письмо, в своем ответе ФИО1, указала, в частности, с ссылкой на ст. 721, 723 ГК РФ, что в данном случае, отступления являются существенными, влекут невозможность в будущем пользоваться объектом строительства по прямому назначению. Несоблюдение отступов от границ земельного участка влечет невозможность зарегистрировать дачный дом в установленном законом порядке и необходимости его сноса как самовольной постройки. Несоблюдение требований к качеству строительства влечет невозможность к его безопасной эксплуатации. Оснований для подписания Акта выполненных работ отсутствуют.

Обращаясь в суд с иском о возмещении убытков в виде уплаченной по договору суммы и демонтаже возведенного строения, истец ссылался на наличие существенных недостатков, основывая требования на положениях ст. 723 ГК РФ.

Согласно части 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу части 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В рамках настоящего спора истцом не предъявлены к ответчику требования об устранении недостатков выполненных работ, предусмотренных ч. 1 ст. 723 ГК РФ, а потому бремя доказывания того, что ответчик выполнил работы некачественно с существенными и неустранимыми недостатками, в связи с чем истец не принял указанные работы, возлагается на истца, поскольку последний должен доказать основание иска в порядке ст. 56 ГПК РФ.

В качестве недостатков выполненных работ истец указывает:

- установленные железные сваи не залиты пескобетоном;

- согласно СП запрещено возведение газоблочных стен на швелер №20;

- заглубление свай должно производится на глубину не менее 180 см.

Также указывает, что несоблюдение отступов от границ земельного участка влечет невозможность зарегистрировать дачный дом в установленном законом порядке и необходимости его сноса как самовольной постройки. Несоблюдение требований к качеству строительства влечет невозможность к его безопасной эксплуатации. 

Судом установлено, что ответчиком были установлены железные сваи в количестве – 11 штук на месте расположения старого дома, по согласованию с заказчиком, которые впоследствии были демонтированы подрядчиком.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Также работы по возведению газоблочных стен на швелер №20, произведены не были. 

Таким образом, результат работ по договору подряда №77 от 13.09.2019, в части строительства нового объекта, отсутствует.

В связи с чем, оснований полагать, что работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора при выполнении работ, определенных сторонами в Спецификации №77 от 13.09.2019, носящий существенный и неустранимый характер применительно к положениям ч. 3 ст. 723 ГК РФ, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, с требованием об устранении недостатков, заказчик к подрядчику не обращался.

Показания свидетелей ФИО8, ФИО9 сводятся к определению объема выполненных подрядчиком работ, в связи с чем, являются несостоятельными с учетом характера заявленных требований и не принимаются судом. 

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика ФИО4 убытки по договору подряда в размере 300 000 рублей, в связи с отказом от исполнения договора, применительно к положениям ст. 723 ГК РФ.

Также ФИО1 просит взыскать с ФИО4 судебные расходы на оплату государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекс

Принимая во внимание, что в удовлетворении требований истцу отказано, оснований для взыскания судебных расходов не имеется. 

ФИО4 во встречном исковом заявлении, просит взыскать с ФИО1 в его пользу неустойку в размере 120 000 рублей за воспрепятствование проведению работ и необоснованный отказ от исполнения договора подряда № 77.

В обоснование встречных заявленных требований истец по встречному иску ссылается на положения ст. 750 ГК РФ и пункт 7.8. Договора подряда №77.

В соответствии с положениями ст. 750 ГК РФ если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены (ч.1).

Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда (ч.2).

В соответствии с п.7.8. Договора подряда, в случае необоснованного отказа заказчика от договора, после его подписания и не оплаты авансового платежа, с заказчика подлежит взыскание неустойки в размере 1% в день от цены договора. 

В соответствии с положениями ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, исходя из буквального толкования данного условия договора, с заказчика подлежит взыскание неустойки в размере 1% в день от цены договора в случае необоснованного отказа заказчика от договора, после его подписания и не оплаты авансового платежа.

Стороны в ходе судебного заседания не оспаривали того обстоятельства, что размер аванса был согласован сторонами в сумме 300 000 рублей, который был получен подрядчиком своевременно, в соответствии с условиями договора.

Таким образом, оснований для взыскания неустойки в соответствии с пунктом 7.8 Договора подряда не имеется, в связи с чем, заявленные встречные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, согласно положениям статьи 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Данной нормой предусмотрено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора подряда, независимо от вины какой-либо из сторон и без обоснования причин такого отказа.

Как следует из материалов дела, Договор подряда №77 от 13.09.2019 является расторгнутым в связи с отказом заказчика от договора, в случае наличия спора по затратам на произведенные работы, стороны не лишены права решить его в отдельном производстве.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании убытков, судебных расходов, отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья: Лазарева М.А.

Мотивированное решение составлено 28 января 2020 года.