Дело №2-61/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В., 

при секретаре Кругляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КатанаевойОА к КатанаевуАА об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Дубненский городской суд с иском к ФИО6, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с принадлежащими долями: 3/5 – истцу (за себя и двоих детей); 2/5 – ответчику (за себя и ребенка); обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 4000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленного требования ФИО5 ссылается на те обстоятельства, что является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО3 (сыну истицы) и по 1/5 доли – совместным несовершеннолетним детям истца и ответчика ФИО1 и ФИО2 Брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст.ст.155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ., ФИО5 обратилась с иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО5 требования иска уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками следующим образом: 

ФИО6:

- Плату за содержание, ремонт, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из принадлежащей ему 1/5 доли общей площади жилого помещения и 1/5 доли, принадлежащей одному из совместных детей, а всего исходя из 2/5 долей.

- Плату за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, водоотведение и антенну - в размере 1/2 части начисленной оплаты.

ФИО5:

- Плату за содержание, ремонт, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из принадлежащей ей 1/5 доли общей площади жилого помещения и 1/5 доли, принадлежащей одному из совместных детей, а также за своего сына, ФИО3 в размере принадлежащей ему 1/5 доли, а всего исходя из 3/5 долей.

- Плату за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, водоотведение и антенну - в размере 1/2 части начисленной оплаты.

В остальной части требования иска просила оставить без изменения, дополнительно пояснив, что ее сын ФИО3 в спорой квартире не зарегистрирован и не проживает. Адресом его регистрации является: 

<

адрес> где он проживает с бабушкой (матерью истицы).

Ответчик ФИО6 в судебном заседании требования иска не признал, указав, что готов производить оплату только за себя в размере 1/5 доли, поскольку оплачивает в пользу истицы алименты на содержание двоих детей по 24 000 рублей ежемесячно. В части взыскания судебных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления требования также не признал, полагая 4000 рублей завышенной суммой.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что сторонам по делу было предложено заключить с каждым из собственников квартиры отдельное соглашение по оплате содержания жилья и отопления. Относительно оплаты за горячую, холодную воду, водоотведение заключить соглашение отдельно не представляется возможным, поскольку с достоверностью узнать, кто из собственников какое количество воды использовал, невозможно. 

Третье лицо ФИО3, являющийся 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, его интересы представляла его законный представитель ФИО5

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО4 (после перемены имени – ФИО3), и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 21.05.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.6-7). 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

данные изъяты>, приходится сыном ФИО5, а несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., совместными детьми ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: 

- ФИО6 (ответчик) - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 (истица) - с ДД.ММ.ГГГГ. 

- ФИО2 (дочь истицы и ответчика) – с ДД.ММ.ГГГГ.;

- ФИО1 (сын истицы и ответчика) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Жилкомсервис».

ФИО5 и ФИО6 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Сын ФИО5 – ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, адрес его постоянного и фактического места жительства: 

<

адрес> что следует из пояснений истицы и выписки из поквартирной карточки (л.д.11), ответчиком не оспаривалось. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению. 

Пункт 42 Правил №354 устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п.42 (1) Правил).

Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения, не ставится в зависимость от факта использования жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Пунктом 40 Правил №354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, из содержания п. 88 Правил следует, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Следовательно, оплата таких услуг не ставится в зависимость от проживания в жилом помещении.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что расчеты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, на общедомовые нужды, необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, т.е. исходя из приходящихся на собственников квартиры 1/5 доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, начисление платы за указанное жилое помещение производится исходя из общей площади квартиры – № кв.м. Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение осуществляется на основании показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов несовершеннолетних детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

На основании положений ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

В соответствии с названными нормами права в их взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, ФИО10, являясь родителями несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (собственников квартиры - по 1/5 доле - каждый), а ФИО5 – матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (собственника 1/5 доли в праве собственности на квартиру), обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своих детей.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истица и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд в целях соблюдения баланса интересов сторон и равенства их прав считает надлежащим удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из представленного ФИО5 расчета по 1/5 доле на каждого собственника, а именно: ФИО5 (за себя, несовершеннолетнюю дочь ФИО2 и ФИО3 - 3/5 доли, ФИО6 – (за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1) – 2/5 доли. 

Поскольку ФИО3, являясь собственником 1/5 доли в спорной квартире, фактически проживает по иному адресу, где пользуется горячей, холодной водой, водоотведением, суд находит целесообразным определить порядок оплаты за холодную и горячую воду, водоотведение – ФИО5 и ФИО6 по 1/2 части от начисленной платы.

При этом, доводы ответчика о том, что ежемесячно им производится выплата в пользу ФИО5 алиментов на содержание двоих детей по 24 000 рублей, в связи с чем он не должен нести дополнительные расходы в части платежей за коммунальные услуги и содержания жилья за детей, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку выполнение обязанности по выплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей не освобождает ответчика от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его малолетних детей. 

Относительно требования истицы об определении порядка и размера оплаты такой услуги как антенна суд приходит к выводу о возложении обязанности по ее оплате на истицу, поскольку данная услуга является дополнительной и не входит в число обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. При этом, производя в полном объеме оплату антенны, ФИО5 не лишена права на обращение в суд с требованием о взыскании понесенных расходов в порядке регресса.

Обязательством собственника является внесение платы за квартиру. Таким образом, стороны вправе выполнять эту обязанность отдельно. Для выполнения указанного обязательства истице и ответчику должны быть выданы отдельные платежные документы. 

Поскольку стороны ведут отдельное хозяйство, они обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно своей доле, в связи с чем истица вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за предоставленные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, в соответствии с абз. 7 п. 2 которых под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В данном случае исполнителем, осуществляющим формирование и начисление стоимости жилищно-коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, является ООО «Жилкомсервис», в связи с чем на нее возлагается обязанность по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг и государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 25 февраля 2010 года N 317-0-0, возмещение судебных издержек на основании ст. 98 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

Как видно из материалов дела, стороной, в пользу которой состоялось решение суда, является истица – ФИО5 Несмотря на то, что заявленные исковые требования удовлетворены частично, по существу спор разрешен в пользу истицы. 

Из представленного в материалы дела договора на оказание юридических услуг № от 27.11.2018г. (л.д.12) следует, что ФИО8 как исполнитель обязался оказать клиенту ФИО5 юридическую помощь по подготовке искового заявления и прилагаемых к нему документов для подачи в суд по иску о разделе лицевого счета.

Стоимость услуг по договору определена пунктом 3 договора и составляет 4000 рублей. В договоре имеется запись о полном расчете по договору.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд считает данный размер судебных расходов разумным, обоснованным, соответствующим интересам всех сторон гражданского дела и объему защищаемого права.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст.100 ГПК РФ считает необходимым возложить обязанность по возмещению расходов по оплате юридических услуг на ответчика ФИО6 в полном объеме.

ФИО6 доводов, которые могли бы повлечь снижение размера судебных расходов, заявленных ФИО5, или отказ во взыскании таких расходов либо доказательств необоснованности или чрезмерности заявленных расходов суду не представлено. Оснований для снижения судебных расходов судом не установлено.

Кроме того, при подаче иска ФИО5 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платежным документом № от 29.11.2018 г. (л.д.4), которая в силу закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КатанаевойОА к КатанаевуАА об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1. КатанаевойОА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, а также в интересах ФИО3

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящихся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2, а также ФИО3, - 3/5 долей от общей площади квартиры;

- плату за антенну;

- плату за холодную и горячую воду, водоотведение в размере 1/2 части начисленной оплаты.

2. КатанаевуАА:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящихся на него и его несовершеннолетнего сына ФИО1, - 2/5 долей от общей площади квартиры;

- плату за холодную и горячую воду, водоотведение в размере 1/2 части начисленной оплаты.

В удовлетворении исковых требований КатанаевойОА к КатанаевуАА об определении порядка и размера оплаты за антенну в размере 1/2 от начисленной платы – отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате два отдельных платежных документа: на имя КатанаевойОА и КатанаевуАА.

Взыскать с КатанаевуАА в пользу КатанаевойОА расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 4300 (четыре тысячи триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2019 года

Судья: