Дело № 2-371/2020

УИД 42RS0015-01-2020-000236-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года г. Новокузнецк 

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.

при секретаре Г.Е.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области (далее Комитет ЖКХ), в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... С ... по ... истец самовольно произвел перепланировку - совмещение санузла, заделка дверного проема.

Истец получил заключение Департамента строительства администрации Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» от ... ..., из которого следует, что осуществленная перепланировка «не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке» и заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ... ...-... на ... от ..., из которого следует, что осуществленная перепланировка изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10. 

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований санитарных и строительных норм, и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, просит сохранить изолированное жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.22,23), о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

В вышеуказанном жилом помещении истцом была выполнена перепланировка, а именно: совмещен санитарный узел путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, с заделкой дверного проема ванной комнаты (л.д.15 (оборот).

Истец обратился в Комитет ЖКХ с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, предоставив необходимые документы.

Председатель Комитета ЖКХ ... отказал в согласовании произведенной перепланировки ... в ... (л.д.13).

Вместе с тем, Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.10-12).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе представленные по перепланировке жилого помещения - ... в ... документы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д.15).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» СРО № ... от ... перепланировка ..., расположенной в ... в ..., заключающаяся в заделке дверного проема, в устройстве совмещенного санузла, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома, и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.16).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по ... ... в виде выполненных работ по совмещению санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, с заделкой дверного проема ванной комнаты, не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ... перепланированном состоянии, в виде выполненных работ по совмещению санузла путем демонтажа не несущей перегородки между ванной комнатой и туалетом с заделкой дверного проема ванной комнаты.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Г.П. Рудая