Дело № 2-1128/2024

УИД 52RS0045-01-2024-000864-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, которые мотивировал тем, что **** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме и в согласованные сроки. Вместе с тем ответчик свои обязательства в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства исполнил ненадлежащим образом. Согласно п. 3.4 договора за ненадлежащее исполнение обязательства предусмотрена неустойка в размере 

<

данные изъяты> от суммы ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день неисполнения. Таким образом, сумма неустойки за период с **** по **** составляет 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 309, 329, 330 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи квартиры от **** в сумме 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, направленное в адрес ответчика извещение о времени и месте рассмотрения дела было возвращено в суд за истечением срока хранения на почте.

По правилам ст. 233 ГПК РФ с согласия истца судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что **** между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 (продавец) продает, а ФИО1 (покупатель) покупает в собственность изолированную квартиру, находящуюся по адресу ... кадастровый № общей площадью № кв.м.

Цена квартиры согласована сторонами в пункте 2.1 договора и составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.7 указанного договора на момент заключения настоящего договора в вышеуказанном недвижимом имуществе состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2, для которого в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по основному договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования недвижимым имуществом. Продавец, подписывая настоящий договор, гарантирует, что после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю ФИО2 будет снят с регистрационного учета по месту жительства в течение **** дней.

Пунктом 3.4 стороны согласовали размер неустойки в случае неисполнения условий договора, которую виновная сторона возмещает другой стороне, в размере № от стоимости договора за каждый день неисполнения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости переход права собственности от продавца к покупателю на основании вышеуказанного договора купли-продажи зарегистрирован ****.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства с **** по настоящее время, следовательно, ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное пунктом 2.7 договора купли-продажи квартиры от **** о прекращении своей регистрации в квартире в течение **** дней после регистрации перехода права собственности, чем нарушил условие договора купли-продажи.

Последним днем установленного сторонами срока исполнения ответчиком обязательства по прекращению регистрации по месту жительства является **** (**** + **** дней). То есть неустойка подлежит взысканию за период с **** по **** (**** дня) и по условиям договора составит: 

<

данные изъяты>

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание характер допущенного нарушения, период допущенной ответчиком просрочки в исполнении обязательства, отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его права, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 

<

данные изъяты>

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Вместе с тем, требования истцом были заявлены на сумму 

<

данные изъяты>., признаны обоснованными на сумму 

<

данные изъяты>., то есть на 

<

данные изъяты> следовательно, признанные судом обоснованными судебные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика на 

<

данные изъяты> от их размера.

При цене иска 

<

данные изъяты>. подлежала уплате госпошлина на сумму 

<

данные изъяты> истцом оплачено 

<

данные изъяты>. Таким образом, из оплаченной суммы госпошлины 

<

данные изъяты>. должно быть возвращено из бюджета как излишне уплаченные, а 

<

данные изъяты>. должен возместить ответчик.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) неустойку за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи квартиры от **** в части снятия с регистрационного учета за период с **** по **** в размере 

<

данные изъяты>., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки отказать.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2024 года.

Судья С.А. Бадоян