Дело № 2-984/2017 *** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «07» августа 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом №, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 При жизни у нее в собственности имелся земельный участок и спорный жилой дом, расположенные в 

<

адрес> 

<

адрес> Являясь единственным наследником к имуществу матери, он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом ему было отказано, ввиду того, что при жизни мать не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. В силу изложенных обстоятельств, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца - адвокат Безвербная О.К. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика администрации Каринского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ст.1153 ГК РФ). 

В материалах дела имеется копия решения исполнительного комитета 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов Александровского р-на Владимирской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче ФИО5 разрешения на строительство жилого дома в 

<

адрес> (л.д. 8).

После вступления в брак в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО5 изменила фамилию на ФИО3 (л.д.43). 

Наличие жилого дома № общей площадью *** кв.м в 

<

адрес> подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д.9-16,30-32).

Как усматривается из справки, выданной администрацией Каринского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1989 год (л.д.85).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО3 на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, судом установлен факт владения ФИО3 спорным домом на праве собственности. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Единственным наследником к ее имуществу является сын - истец по делу ФИО1, поскольку брак, между ФИО3 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО3 от первого брака - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7, 18, 20).

Из копии наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Александровского нотариального округа ФИО8, усматривается, что единственным наследником, получившим свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО3 является истец по делу - ФИО1 (л.д.37-74).

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который также принадлежал ФИО3 и был включен в состав наследства после её смерти (л.д.24,25,26-27).

Учитывая, что при жизни ФИО3 не произвела государственную регистрацию спорного дома, у истца отсутствует возможность оформления своих наследственных прав на данное имущество во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина 

***

***

***